France › Leucate › Résidence de la Plage › n° 1

1 Résidence de la Plage, Leucate

Vendu 87 400 € (2 731 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 113702 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Résidence de la Plage, 11370 Leucatecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 343 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Résidence de la Plage2 685 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −29 %Leucate3 313 €/m² 6 245 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 574 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DP0007 + DP0010 + DP0161 + DP0011 + DP0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX4

LOGEMENTS41

Dernière vente : 2 731 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Résidence de la Plage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 233 € À 5 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 400 €2 731 €/m² 2 731 €

05/08/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 194 000 €4 512 €/m² 4 512 €

13/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 114 000 €2 850 €/m² 2 850 €

10/09/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 000 €5 581 €/m² 5 581 €

12/04/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/04/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 132 700 €4 915 €/m² 4 915 €

07/04/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

01/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €

21/11/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

18/11/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

08/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

08/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 640 €2 343 €/m² 2 343 €

19/08/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/08/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

13/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 107 755 €2 836 €/m² 2 836 €

18/10/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 109 500 €3 911 €/m² 3 911 €

05/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €

28/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €

10/05/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 53 000 €1 828 €/m² 1 828 €

22/01/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

10/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 58 000 €1 813 €/m² 1 813 €

05/11/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 57 800 €2 141 €/m² 2 141 €

24/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 37 000 €1 233 €/m² 1 233 €

19/09/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 62 530 €2 316 €/m² 2 316 €

07/03/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/03/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 51 000 €1 594 €/m² 1 594 €

01/03/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

10/08/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 000 €2 600 €/m² 2 600 €

25/04/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/04/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 57 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 500 €1 417 €/m² 1 417 €

04/05/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 45 000 €1 552 €/m² 1 552 €

23/10/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 49 000 €1 531 €/m² 1 531 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Résidence de la Plage, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 343 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 3−20 %2 160 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2025 n° 5−3 %2 612 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2024 n° 9005−26 %1 975 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2020

RÉSIDENCE DE LA PLAGEMÉDIANE DE LA RUE 2 685 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %2 259 €/m²Appt 38 m² · 20 ventes · 2026 n° 4+10 %2 952 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 828 € 6 447 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 731 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RES DE LA PLAGE 43 m² 239 983 € 5 581 €

1 RES DE LA PLAGE 29 m² 53 012 € 1 828 €

1 RES DE LA PLAGE 30 m² 60 000 € 2 000 €

1 RES DE LA PLAGE 40 m² 114 000 € 2 850 €

1 RES DE LA PLAGE 32 m² 82 016 € 2 563 €

1 RES DE LA PLAGE 28 m² 109 508 € 3 911 €

1 RES DE LA PLAGE 32 m² 87 392 € 2 731 €

1 RES DE LA PLAGE 32 m² 72 992 € 2 281 €

1 RES DE LA PLAGE 38 m² 139 992 € 3 684 €

1 RES DE LA PLAGE 27 m² 75 006 € 2 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 828 € à 6 447 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidence de la Plage

Ventes sur la voie0

Voir Résidence de la Plage ↗

Leucate

Tendance 3 ans+12 %

vs département+58 %

Rendement brut3.9 %

Voir Leucate ↗

Aude

Rang de la commune3ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

367 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERésidence de la Plage79 ventes depuis 2014 · 2 685 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate6 245 ventes · 3 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Résidence de la Plage à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Résidence de la Plage a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 32 m² à 87 400 €, soit 2 731 €/m².

Est-ce cher pour Résidence de la Plage ?

Oui : 2 731 €/m² contre 2 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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