France › Leucate › Résidence de la Plage › n° 2

2 Résidence de la Plage, Leucate

Vendu 26 667 € (702 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 1137074 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 222 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Résidence de la Plage2 685 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −33 %Leucate3 313 €/m² 6 245 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 574 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DP0008 + DP0011 + DP0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX4

LOGEMENTS41

Dernière vente : 702 €/m² en 2026 · −74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Résidence de la Plage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 702 € À 6 447 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 26 667 €702 €/m² 702 €

04/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 900 €3 181 €/m² 3 181 €

13/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 97 000 €3 593 €/m² 3 593 €

04/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 64 000 €2 370 €/m² 2 370 €

06/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 250 €3 308 €/m² 3 308 €

19/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 245 000 €6 447 €/m² 6 447 €

10/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 71 260 €2 375 €/m² 2 375 €

28/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 62 000 €2 296 €/m² 2 296 €

05/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 43 500 €1 891 €/m² 1 891 €

05/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €

30/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 36 000 €1 565 €/m² 1 565 €

15/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 000 €3 833 €/m² 3 833 €

14/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 000 €2 185 €/m² 2 185 €

09/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 500 €1 750 €/m² 1 750 €

02/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/03/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 250 €2 639 €/m² 2 639 €

27/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 89 000 €3 296 €/m² 3 296 €

05/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 000 €1 656 €/m² 1 656 €

03/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/11/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €

11/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/08/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 47 600 €1 763 €/m² 1 763 €

24/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 81 000 €2 132 €/m² 2 132 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Résidence de la Plage, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %2 453 €/m²Appt 32 m² · 30 ventes · 2025 n° 3−20 %2 160 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2025 n° 5−3 %2 612 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2024 n° 9005−26 %1 975 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2020

RÉSIDENCE DE LA PLAGEMÉDIANE DE LA RUE 2 685 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 222 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 4+10 %2 952 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 828 € 6 447 € ▲ VENTE 2026 ICI · 702 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RES DE LA PLAGE 43 m² 239 983 € 5 581 €

1 RES DE LA PLAGE 29 m² 53 012 € 1 828 €

1 RES DE LA PLAGE 30 m² 60 000 € 2 000 €

1 RES DE LA PLAGE 40 m² 114 000 € 2 850 €

1 RES DE LA PLAGE 32 m² 82 016 € 2 563 €

1 RES DE LA PLAGE 28 m² 109 508 € 3 911 €

1 RES DE LA PLAGE 32 m² 87 392 € 2 731 €

1 RES DE LA PLAGE 32 m² 72 992 € 2 281 €

1 RES DE LA PLAGE 38 m² 139 992 € 3 684 €

1 RES DE LA PLAGE 27 m² 75 006 € 2 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 828 € à 6 447 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidence de la Plage

Ventes sur la voie0

Voir Résidence de la Plage ↗

Leucate

Tendance 3 ans+12 %

vs département+58 %

Rendement brut4 %

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Aude

Rang de la commune3ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

19,6 %

au prix de 27 k€

NET (EST.)

14,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

436 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERésidence de la Plage79 ventes depuis 2014 · 2 685 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate6 245 ventes · 3 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Résidence de la Plage à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Résidence de la Plage a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, appartement de 38 m² à 26 667 €, soit 702 €/m².

Est-ce cher pour Résidence de la Plage ?

Non : 702 €/m² contre 2 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -74 %, et -81 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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