France › Leucate › Résidence de la Plage › n° 4

4 Résidence de la Plage, Leucate

Vendu 269 856 € (5 397 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 11370101 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 818 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Résidence de la Plage2 685 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −15 %Leucate3 313 €/m² 6 245 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 574 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DP0010 + DP0011 + DP0009 + DP0161

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX5

LOGEMENTS45

Dernière vente : 5 397 €/m² en 2023 · +101 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Résidence de la Plage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 600 € À 5 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/12/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 269 856 €5 397 €/m² 5 397 €

11/04/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 400 €3 936 €/m² 3 936 €

16/05/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 87 051 €3 482 €/m² 3 482 €

14/10/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €

03/09/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 97 750 €4 250 €/m² 4 250 €

16/04/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €

01/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 250 €2 075 €/m² 2 075 €

20/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 800 €2 818 €/m² 2 818 €

19/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 000 €2 233 €/m² 2 233 €

27/01/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/01/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 71 000 €3 087 €/m² 3 087 €

28/02/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 400 €2 809 €/m² 2 809 €

10/01/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/01/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Résidence de la Plage, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %2 453 €/m²Appt 32 m² · 30 ventes · 2025 n° 3−20 %2 160 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2025 n° 5−3 %2 612 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2024 n° 9005−26 %1 975 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2020

RÉSIDENCE DE LA PLAGEMÉDIANE DE LA RUE 2 685 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %2 259 €/m²Appt 38 m² · 20 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI2 818 €/m²12 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 828 € 6 447 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 397 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RES DE LA PLAGE 43 m² 239 983 € 5 581 €

1 RES DE LA PLAGE 29 m² 53 012 € 1 828 €

1 RES DE LA PLAGE 30 m² 60 000 € 2 000 €

1 RES DE LA PLAGE 40 m² 114 000 € 2 850 €

1 RES DE LA PLAGE 32 m² 82 016 € 2 563 €

1 RES DE LA PLAGE 28 m² 109 508 € 3 911 €

1 RES DE LA PLAGE 32 m² 87 392 € 2 731 €

1 RES DE LA PLAGE 32 m² 72 992 € 2 281 €

1 RES DE LA PLAGE 38 m² 139 992 € 3 684 €

1 RES DE LA PLAGE 27 m² 75 006 € 2 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 828 € à 6 447 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidence de la Plage

Ventes sur la voie0

Voir Résidence de la Plage ↗

Leucate

Tendance 3 ans+12 %

vs département+58 %

Rendement brut4.2 %

Voir Leucate ↗

Aude

Rang de la commune3ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

574 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERésidence de la Plage79 ventes depuis 2014 · 2 685 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate6 245 ventes · 3 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Résidence de la Plage à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Résidence de la Plage a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 50 m² à 269 856 €, soit 5 397 €/m².

Est-ce cher pour Résidence de la Plage ?

Oui : 5 397 €/m² contre 2 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +101 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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