France › Leucate › Résidence de la Plage › n° 3

3 Résidence de la Plage, Leucate

Vendu 82 000 € (2 412 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 1137010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 140 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Résidence de la Plage2 685 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −35 %Leucate3 313 €/m² 6 245 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 574 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DP0009 + DP0011 + DP0161

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 412 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Résidence de la Plage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 640 € À 3 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 82 000 €2 412 €/m² 2 412 €

06/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 144 000 €3 200 €/m² 3 200 €

28/12/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

26/12/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 54 500 €2 180 €/m² 2 180 €

17/12/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 080 €3 003 €/m² 3 003 €

28/05/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 48 000 €1 920 €/m² 1 920 €

09/10/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 41 000 €1 640 €/m² 1 640 €

24/02/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/02/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 52 000 €2 080 €/m² 2 080 €

22/01/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/01/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 850 €1 834 €/m² 1 834 €

19/11/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/11/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 53 500 €2 140 €/m² 2 140 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Résidence de la Plage, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %2 453 €/m²Appt 32 m² · 30 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 140 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 5−3 %2 612 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2024 n° 9005−26 %1 975 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2020

RÉSIDENCE DE LA PLAGEMÉDIANE DE LA RUE 2 685 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %2 259 €/m²Appt 38 m² · 20 ventes · 2026 n° 4+10 %2 952 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 828 € 6 447 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 412 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RES DE LA PLAGE 43 m² 239 983 € 5 581 €

1 RES DE LA PLAGE 29 m² 53 012 € 1 828 €

1 RES DE LA PLAGE 30 m² 60 000 € 2 000 €

1 RES DE LA PLAGE 40 m² 114 000 € 2 850 €

1 RES DE LA PLAGE 32 m² 82 016 € 2 563 €

1 RES DE LA PLAGE 28 m² 109 508 € 3 911 €

1 RES DE LA PLAGE 32 m² 87 392 € 2 731 €

1 RES DE LA PLAGE 32 m² 72 992 € 2 281 €

1 RES DE LA PLAGE 38 m² 139 992 € 3 684 €

1 RES DE LA PLAGE 27 m² 75 006 € 2 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 828 € à 6 447 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidence de la Plage

Ventes sur la voie0

Voir Résidence de la Plage ↗

Leucate

Tendance 3 ans+12 %

vs département+58 %

Rendement brut3.9 %

Voir Leucate ↗

Aude

Rang de la commune3ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

390 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERésidence de la Plage79 ventes depuis 2014 · 2 685 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate6 245 ventes · 3 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Résidence de la Plage à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Résidence de la Plage a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, appartement de 34 m² à 82 000 €, soit 2 412 €/m².

Est-ce cher pour Résidence de la Plage ?

Non : 2 412 €/m² contre 2 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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