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France › Lestrem › Rue du Centre › n° 265

265 Rue du Centre, Lestrem

Vendu 169 000 € (1 610 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 621361 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
1 610 €▲ +1 %
Maison 105 m² vendu, 5 pièces · 14/09/2020
vs la rue : 1 600 €/m² (12 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 600 €
€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes
de 1 011 € à 2 908 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 151 €
Lestrem · 568 ventes depuis 2014
cette adresse : −25 %
LE BÂTI
1926
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle BP0048 · BDNB

Ventes enregistrées au 265 Rue du Centre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 610 € À 2 959 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/09/2020 n° 265 · Maison · 5 p. 14/09/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 169 000 €1 610 €/m² 1 610 €
18/07/2014 n° 265 · Maison · 3 p. 18/07/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 165 700 €2 959 €/m² 2 959 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
472 € 3 944 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 610 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
189 RUE DU CENTRE 112 m² 342 048 € 3 054 €
352 RUE DU CENTRE 172 m² 244 928 € 1 424 €
367 RUE DU CENTRE 179 m² 180 074 € 1 006 €
125 RUE DU CENTRE 66 m² 70 026 € 1 061 €
125 RUE DU CENTRE 66 m² 71 016 € 1 076 €
2 PL DE LA FOSSE 134 m² 176 478 € 1 317 €
2 PL DE LA FOSSE 80 m² 190 000 € 2 375 €
220 RUE DE L EGALITE 216 m² 395 064 € 1 829 €
195 RUE DE L EGALITE 87 m² 220 023 € 2 529 €
4 RUE DU CENTRE 168 m² 295 008 € 1 756 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 472 € à 3 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 601 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue du Centre ↗12 ventes 1 710 € ▲ +8 %
Lestrem ↗598 ventes 1 930 € ▼ −5 %
Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▲ +11 %
Rue du Centre
Fourchette courante1 090 – 2 382 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2024
Voir Rue du Centre ↗
Lestrem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+17 %
Rendement brut5.9 %
Voir Lestrem ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune57ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗
Bien type : maison de 105 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
956 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 265 Rue du Centre à Lestrem ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 265 Rue du Centre a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2020, maison de 105 m² à 169 000 €, soit 1 610 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Centre ?

Oui : 1 610 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Lestrem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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