France › Lestrem › Rue du Centre › n° 281

281 Rue du Centre, Lestrem

Vendu 175 000 € (1 522 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 621365 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2015

1 522 €▼ −5 %

Maison 115 m² vendu, 3 pièces · 23/12/2015

vs la rue : 1 600 €/m² (12 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 600 €

€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes

de 1 011 € à 2 908 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 151 €

Lestrem · 568 ventes depuis 2014

cette adresse : −29 %

LE BÂTI

1992

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle BP0073 · BDNB

Ventes enregistrées au 281 Rue du Centre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 522 € À 1 522 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2015 n° 281 · Maison · 3 p. 23/12/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 175 000 €1 522 €/m² 1 522 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

472 € 3 944 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 522 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

352 RUE DU CENTRE 172 m² 244 928 € 1 424 €

189 RUE DU CENTRE 112 m² 342 048 € 3 054 €

367 RUE DU CENTRE 179 m² 180 074 € 1 006 €

2 PL DE LA FOSSE 134 m² 176 478 € 1 317 €

2 PL DE LA FOSSE 80 m² 190 000 € 2 375 €

125 RUE DU CENTRE 66 m² 70 026 € 1 061 €

125 RUE DU CENTRE 66 m² 71 016 € 1 076 €

220 RUE DE L EGALITE 216 m² 395 064 € 1 829 €

195 RUE DE L EGALITE 87 m² 220 023 € 2 529 €

443 RUE DU CENTRE 82 m² 229 026 € 2 793 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 472 € à 3 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 583 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Centre ↗12 ventes 1 710 € ▲ +21 %

Lestrem ↗598 ventes 1 930 € ▲ +7 %

Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▲ +25 %

Rue du Centre

Fourchette courante1 090 – 2 382 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2024

Voir Rue du Centre ↗

Lestrem

Tendance 3 ans-1 %

vs département+17 %

Rendement brut5.3 %

Voir Lestrem ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune57ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Bien type : maison de 115 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 047 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 281 Rue du Centre à Lestrem ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 281 Rue du Centre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/12/2015, maison de 115 m² à 175 000 €, soit 1 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Centre ?

Non : 1 522 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Lestrem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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