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France › Lestrem › Rue du Centre › n° 125

125 Rue du Centre, Lestrem

Vendu 71 000 € (1 076 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 6213633 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1251 061 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue du Centre1 600 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −45 %Lestrem1 918 €/m² 568 ventesPrix à Lestrem → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BP0088 + BP0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN525 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 076 €/m² en 2023 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 125 Rue du Centre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 061 € À 1 076 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/05/2023 n° 125 · Maison · 3 p. 03/05/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 71 000 €1 076 €/m² 1 076 €
10/10/2022 n° 125 · Maison · 3 p. 10/10/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
472 € 3 944 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 076 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU CENTRE 168 m² 295 008 € 1 756 €
189 RUE DU CENTRE 112 m² 342 048 € 3 054 €
1926 RTE DE BETHUNE 106 m² 50 032 € 472 €
220 RUE DE L EGALITE 216 m² 395 064 € 1 829 €
352 RUE DU CENTRE 172 m² 244 928 € 1 424 €
195 RUE DE L EGALITE 87 m² 220 023 € 2 529 €
367 RUE DU CENTRE 179 m² 180 074 € 1 006 €
2 PL DE LA FOSSE 134 m² 176 478 € 1 317 €
2 PL DE LA FOSSE 80 m² 190 000 € 2 375 €
450 RUE DU CENTRE 259 m² 130 018 € 502 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 472 € à 3 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Centre
Fourchette courante1 090 – 2 382 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2024
Voir Rue du Centre ↗
Lestrem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+16 %
Rendement brut6 %
Voir Lestrem ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune57ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 125 ?

LA RUERue du Centre27 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELestrem568 ventes · 1 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lestrem → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 125 Rue du Centre à Lestrem ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 076 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 125 Rue du Centre a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2023, maison de 66 m² à 71 000 €, soit 1 076 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Centre ?

Non : 1 076 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Lestrem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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