CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lestrem › Rue du Centre › n° 4

4 Rue du Centre, Lestrem

Vendu 295 000 € (1 756 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 6213610 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 551 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue du Centre1 600 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +3 %Lestrem1 502 €/m² 568 ventesPrix à Lestrem → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 19 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BR0144 + BR0197 + BR0199 + BR0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 472 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 756 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Centre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 551 € À 1 756 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/02/2024 n° 4 · Maison · 5 p. 23/02/2024 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 295 000 €1 756 €/m² 1 756 €
01/02/2019 n° 4 · Maison · 5 p. 01/02/2019 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 260 500 €1 551 €/m² 1 551 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
472 € 3 054 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 756 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1926 RTE DE BETHUNE 106 m² 50 032 € 472 €
125 RUE DU CENTRE 66 m² 71 016 € 1 076 €
125 RUE DU CENTRE 66 m² 70 026 € 1 061 €
189 RUE DU CENTRE 112 m² 342 048 € 3 054 €
220 RUE DE L EGALITE 216 m² 395 064 € 1 829 €
195 RUE DE L EGALITE 87 m² 220 023 € 2 529 €
352 RUE DU CENTRE 172 m² 244 928 € 1 424 €
82 RUE GRAND VOIE 94 m² 81 968 € 872 €
367 RUE DU CENTRE 179 m² 180 074 € 1 006 €
2 PL DE LA FOSSE 134 m² 176 478 € 1 317 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 472 € à 3 054 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 675 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Centre
Fourchette courante1 090 – 2 382 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2024
Voir Rue du Centre ↗
Lestrem
Tendance 3 ans-1 %
vs département-9 %
Rendement brut9 %
Voir Lestrem ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune57ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 530 €
168 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Centre27 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELestrem568 ventes · 1 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lestrem → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Centre à Lestrem ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Centre a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2024, maison de 168 m² à 295 000 €, soit 1 756 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Centre ?

Oui : 1 756 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Lestrem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien