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France › Lesquin › Voyettes-C.R.T.-Aéroport › Rue Pasteur › n° 3

3 Rue Pasteur, Lesquin

Vendu 270 000 € (3 375 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 5981037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 163 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Pasteur2 458 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Voyettes-C.R.T.-Aéroport2 634 €/m² 906 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lesquin2 762 €/m² 1 402 ventesPrix à Lesquin → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 236 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0365
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN191 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 375 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 163 € À 3 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/02/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 27/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €
28/04/2015 n° 3 · Maison · 4 p. 28/04/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 173 000 €2 163 €/m² 2 163 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 238 € 3 990 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE FAIDHERBE 50 m² 109 500 € 2 190 €
4 PAS LA FONTAINE 125 m² 445 750 € 3 566 €
9 RUE FAIDHERBE 90 m² 194 040 € 2 156 €
13 RUE FAIDHERBE 302 m² 373 876 € 1 238 €
12 RUE D IENA 104 m² 245 960 € 2 365 €
22 RUE JEAN JAURES 90 m² 136 980 € 1 522 €
16 B RUE PASTEUR 150 m² 520 050 € 3 467 €
8 RUE FAIDHERBE 108 m² 309 420 € 2 865 €
8 RUE FAIDHERBE 81 m² 199 989 € 2 469 €
14 RUE D IENA 102 m² 257 040 € 2 520 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 238 € à 3 990 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 767 – 2 890 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Voyettes-C.R.T.-Aéroport
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-5 %
Voir Voyettes-C.R.T.-Aéroport ↗
Lesquin
Tendance 3 ans-5 %
vs département+45 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lesquin ↗
Nord
Rang de la commune39ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
963 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Pasteur26 ventes depuis 2014 · 2 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoyettes-C.R.T.-Aéroport906 ventes · 2 634 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELesquin1 402 ventes · 2 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lesquin → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pasteur à Lesquin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, maison de 80 m² à 270 000 €, soit 3 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 375 €/m² contre 2 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Lesquin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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