France › Lesquin › Centre › Rue Pasteur › n° 40

40 Rue Pasteur, Lesquin

Vendu 411 000 € (3 397 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 5981038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 843 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Pasteur2 458 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Centre2 569 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lesquin2 898 €/m² 1 402 ventesPrix à Lesquin → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0629

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN528 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 397 €/m² en 2021 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 843 € À 3 397 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/08/2021 n° 40 · Maison · 7 p. 24/08/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 411 000 €3 397 €/m² 3 397 €

11/01/2019 n° 40 · Maison · 5 p. 11/01/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 344 000 €2 843 €/m² 2 843 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+3 %2 525 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 33−17 %2 033 €/m²Maison 207 m² · 2 ventes · 2021 n° 37 A+16 %2 852 €/m²Maison 142 m² · vendu 2020 n° 39−33 %1 649 €/m²Maison 188 m² · vendu 2014 n° 49−61 %965 €/m²Maison 114 m² · vendu 2015 n° 57 B−22 %1 923 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 458 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24+25 %3 080 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2019 n° 28−15 %2 090 €/m²Maison 67 m² · vendu 2015 n° 32−7 %2 294 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 36−45 %1 355 €/m²Maison 155 m² · vendu 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI2 843 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 42−23 %1 884 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 48−50 %1 219 €/m²Maison 210 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

971 € 5 393 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 397 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE PASTEUR 95 m² 178 980 € 1 884 €

13 RUE DU HUIT MAI 123 m² 313 527 € 2 549 €

85 RUE PASTEUR 138 m² 329 958 € 2 391 €

57 B RUE PASTEUR 91 m² 174 993 € 1 923 €

6 PL JULES GUESDE 88 m² 189 640 € 2 155 €

38 RUE GUSTAVE DELORY 148 m² 221 852 € 1 499 €

32 RUE GUSTAVE DELORY 89 m² 165 006 € 1 854 €

36 RUE GUSTAVE DELORY 141 m² 280 026 € 1 986 €

36 RUE GUSTAVE DELORY 141 m² 260 004 € 1 844 €

34 RUE GUSTAVE DELORY 86 m² 130 032 € 1 512 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 971 € à 5 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 767 – 2 890 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-11 %

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Lesquin

Tendance 3 ans-5 %

vs département+52 %

Rendement brut5 %

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Nord

Rang de la commune39ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 411 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 456 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Pasteur26 ventes depuis 2014 · 2 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre497 ventes · 2 569 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELesquin1 402 ventes · 2 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lesquin → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Pasteur à Lesquin ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2021, maison de 121 m² à 411 000 €, soit 3 397 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 397 €/m² contre 2 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lesquin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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