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France › Lesquin › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Lesquin

Vendu 303 000 € (2 525 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 598103 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 525 €▲ +3 %
Maison 120 m² vendu, 4 pièces · 09/07/2025
vs la rue : 2 458 €/m² (10 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 458 €
€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes
de 1 831 € à 3 404 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 010 €
Lesquin · 1 402 ventes depuis 2014
cette adresse : −16 %
LE BÂTI
1930
3 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AE0354 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 525 € À 2 525 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 09/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 303 000 €2 525 €/m² 2 525 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 286 € 3 990 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 525 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE PASTEUR 147 m² 462 021 € 3 143 €
33 RUE PASTEUR 207 m² 459 954 € 2 222 €
6 RUE PASTEUR COUR DUMOULIN 63 m² 130 977 € 2 079 €
16 B RUE PASTEUR 150 m² 520 050 € 3 467 €
4 RUE PASTEUR COUR DUMOULIN 56 m² 72 016 € 1 286 €
6 RUE PASTEUR PGE D ARCOLE 40 m² 110 000 € 2 750 €
8 RUE PASTEUR PGE D ARCOLE 125 m² 237 000 € 1 896 €
30 RUE JEAN JAURES 90 m² 261 000 € 2 900 €
6 ALL BAFOULABE 105 m² 418 950 € 3 990 €
22 RUE JEAN JAURES 90 m² 136 980 € 1 522 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 3 990 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗14 ventes 2 250 € ▲ +14 %
Voyettes-C.R.T.-Aéroport ↗906 ventes 2 634 € ▼ −3 %
Lesquin ↗1 607 ventes 2 856 € ▼ −10 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +35 %
Rue Pasteur
Fourchette courante1 767 – 2 890 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Voyettes-C.R.T.-Aéroport
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-8 %
Voir Voyettes-C.R.T.-Aéroport ↗
Lesquin
Tendance 3 ans-5 %
vs département+50 %
Rendement brut5.6 %
Voir Lesquin ↗
Nord
Rang de la commune39ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 303 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 444 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Lesquin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, maison de 120 m² à 303 000 €, soit 2 525 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 525 €/m² contre 2 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Lesquin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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