CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Les Sables-d'Olonne › Le Bourg › Boulevard Pasteur › n° 51

51 Boulevard Pasteur, Les Sables-d'Olonne

Vendu 127 000 € (4 704 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 851804 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 513 704 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Pasteur4 900 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Le Bourg3 674 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Les Sables-d'Olonne3 665 €/m² 14 501 ventesPrix aux Sables-d'Olonne → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 8 ventes comparables à moins de 395 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0957
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 704 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 407 € À 6 061 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2025 n° 51 · Appartement · 1 p. 14/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 127 000 €4 704 €/m² 4 704 €
27/01/2023 n° 51 · Appartement · 1 p. 27/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 200 000 €6 061 €/m² 6 061 €
28/12/2021 n° 51 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 000 €4 394 €/m² 4 394 €
19/09/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €
25/07/2018 n° 51 · Appartement · 1 p. 25/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 000 €2 455 €/m² 2 455 €
16/11/2017 n° 51 · Appartement · 1 p. 16/11/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €
09/03/2016 n° 51 · Appartement · 1 p. 09/03/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 159 € 4 852 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 704 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE PIERRE DE COUBERTIN 74 m² 260 036 € 3 514 €
6 RUE PIERRE DE COUBERTIN 72 m² 274 968 € 3 819 €
19 RUE SERAPHIN BUTON 63 m² 270 018 € 4 286 €
19 RUE SERAPHIN BUTON 64 m² 220 032 € 3 438 €
19 RUE SERAPHIN BUTON 61 m² 295 972 € 4 852 €
12 RUE DE LA BUTTE - CHATEAU 68 m² 170 000 € 2 500 €
10 RUE DE LA BUTTE - CHATEAU 138 m² 159 942 € 1 159 €
25 RUE SERAPHIN BUTON 113 m² 471 436 € 4 172 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 4 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 592 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Bouin
Ventes sur la voie0
Voir Rue Jean Bouin ↗
Le Bourg
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune0 %
Voir Le Bourg ↗
Les Sables-d'Olonne
Tendance 3 ans+2 %
vs département+16 %
Rendement brut4 %
Voir Les Sables-d'Olonne ↗
Vendée
Rang de la commune1ᵉ sur 26
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 507 – 3 473 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
322 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEBoulevard Pasteur77 ventes depuis 2014 · 4 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bourg427 ventes · 3 674 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Sables-d'Olonne14 501 ventes · 3 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Sables-d'Olonne → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Boulevard Pasteur à Les Sables-d'Olonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 27 m² à 127 000 €, soit 4 704 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 4 704 €/m² contre 4 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Les Sables-d'Olonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien