54 Boulevard Pasteur, Les Sables-d'Olonne
Vendu 295 000 € (6 705 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 8510037 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 54 Boulevard Pasteur, 85100 Les Sables-d'Olonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 546 705 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Boulevard Pasteur4 900 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Saint-Pierre-La Rudelière4 580 €/m² 1 397 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Les Sables-d'Olonne4 966 €/m² 14 501 ventesPrix aux Sables-d'Olonne →
LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 666 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AR0183CONSTRUCTION2023
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
Dernière vente : 6 705 €/m² en 2026 · +37 % vs la rue
Boulevard Pasteur, numéro par numéro
37 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 33+1 %4 937 €/m²Maison 239 m² · vendu 2026n° 33 B−17 %4 054 €/m²Maison 185 m² · vendu 2018n° 35+39 %6 813 €/m²Maison 139 m² · 2 ventes · 2026n° 41−19 %3 990 €/m²Appt 57 m² · 10 ventes · 2026n° 51−24 %3 704 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2025n° 59 B−48 %2 569 €/m²Maison 69 m² · vendu 2017n° 61 A−13 %4 286 €/m²Appt 21 m² · vendu 2019n° 67+0 %4 900 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021n° 73 B−35 %3 185 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2023
BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 900 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 32−22 %3 846 €/m²Maison 208 m² · vendu 2024n° 36−38 %3 058 €/m²Maison 121 m² · vendu 2015n° 40+2 %5 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020
n° 54VOUS ÊTES ICI6 705 €/m²4 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 37 adresses vendues Boulevard Pasteur →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 860 €
6 829 €
▲ VENTE 2026 ICI · 6 705 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 860 € à 6 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Pasteur
Fourchette courante4 335 – 5 794 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Pasteur ↗Saint-Pierre-La Rudelière
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Pierre-La Rudelière ↗Les Sables-d'Olonne
Tendance 3 ans+2 %
vs département+58 %
Rendement brut2.7 %
Voir Les Sables-d'Olonne ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
524 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 54 ?
LA RUEBoulevard Pasteur77 ventes depuis 2014 · 4 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre-La Rudelière1 397 ventes · 4 580 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Sables-d'Olonne14 501 ventes · 4 966 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Sables-d'Olonne → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre-La Rudelière1 397 ventes · 4 580 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Sables-d'Olonne14 501 ventes · 4 966 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Sables-d'Olonne → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 54 Boulevard Pasteur à Les Sables-d'Olonne ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 666 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 54 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 44 m² à 295 000 €, soit 6 705 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?
Oui : 6 705 €/m² contre 4 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Les Sables-d'Olonne.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI