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France › Les Sables-d'Olonne › Avenue Mitterrand Ouest › Boulevard Pasteur › n° 41

41 Boulevard Pasteur, Les Sables-d'Olonne

Vendu 220 000 € (3 860 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 8534021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 860 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Pasteur4 900 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Avenue Mitterrand Ouest3 253 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Les Sables-d'Olonne2 899 €/m² 14 501 ventesPrix aux Sables-d'Olonne → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 246 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0475
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 860 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 739 € À 5 128 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 220 000 €3 860 €/m² 3 860 €
02/04/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 02/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 222 000 €4 826 €/m² 4 826 €
22/07/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 200 000 €5 128 €/m² 5 128 €
15/07/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/07/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 177 510 €4 552 €/m² 4 552 €
14/05/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 700 €4 121 €/m² 4 121 €
03/10/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 126 000 €2 739 €/m² 2 739 €
22/07/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 100 €4 362 €/m² 4 362 €
08/07/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 08/07/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 88 000 €3 034 €/m² 3 034 €
26/06/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €
15/09/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/09/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 123 000 €3 154 €/m² 3 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 143 € 4 412 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 860 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP DU VERDILLON 69 m² 150 282 € 2 178 €
6 RUE DES SABLES 52 m² 137 020 € 2 635 €
6 RUE DES SABLES 63 m² 185 031 € 2 937 €
9 ALL DU FIEF MOINE 110 m² 270 050 € 2 455 €
237 AV FRANCOIS MITTERRAND 38 m² 114 988 € 3 026 €
237 AV FRANCOIS MITTERRAND 70 m² 185 010 € 2 643 €
237 AV FRANCOIS MITTERRAND 34 m² 106 998 € 3 147 €
10 RUE DES OUCHES 43 m² 119 067 € 2 769 €
10 RUE DES OUCHES 40 m² 120 000 € 3 000 €
10 RUE DES OUCHES 25 m² 80 000 € 3 200 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 4 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Ventes sur la voie0
Voir Rue Paul Bert ↗
Avenue Mitterrand Ouest
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+12 %
Voir Avenue Mitterrand Ouest ↗
Les Sables-d'Olonne
Tendance 3 ans+2 %
vs département-8 %
Rendement brut5.5 %
Voir Les Sables-d'Olonne ↗
Vendée
Rang de la commune1ᵉ sur 26
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 507 – 3 473 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEBoulevard Pasteur77 ventes depuis 2014 · 4 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue Mitterrand Ouest492 ventes · 3 253 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Sables-d'Olonne14 501 ventes · 2 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Sables-d'Olonne → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Boulevard Pasteur à Les Sables-d'Olonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 57 m² à 220 000 €, soit 3 860 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 3 860 €/m² contre 4 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Les Sables-d'Olonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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