France › Les Angles › Sud › Montée de Lorette › n° 7

7 Montée de Lorette, Les Angles

Vendu 464 400 € (3 390 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 3013318 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 788 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Montée de Lorette4 136 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Sud3 294 €/m² 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Les Angles3 595 €/m² 1 834 ventesPrix aux Angles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0464 + AM0462 + AM0463

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN699 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 390 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Montée de Lorette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 311 € À 3 390 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/08/2025 n° 7 · Maison · 5 p. 11/08/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 464 400 €3 390 €/m² 3 390 €

14/05/2020 n° 7 · Maison · 3 p. 14/05/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 223 000 €2 788 €/m² 2 788 €

07/04/2020 n° 7 · Maison · 4 p. 07/04/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

25/01/2017 n° 7 · Maison · 4 p. 25/01/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 173 350 €2 311 €/m² 2 311 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Montée de Lorette, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−13 %3 614 €/m²Maison 83 m² · vendu 2015

n° 7VOUS ÊTES ICI2 788 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 15+15 %4 764 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2025 n° 23 B−52 %1 965 €/m²Maison 132 m² · vendu 2017

MONTÉE DE LORETTEMÉDIANE DE LA RUE 4 136 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26+0 %4 136 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025 n° 34−20 %3 310 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021 n° 38−61 %1 630 €/m²Maison 135 m² · vendu 2014 n° 40−49 %2 093 €/m²Appt 115 m² · 11 ventes · 2024 n° 42−11 %3 673 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020 n° 50+60 %6 636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 52+32 %5 455 €/m²Appt 176 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 061 € 5 795 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 390 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP DES IRIS 118 m² 425 036 € 3 602 €

4 IMP DE LORETTE 85 m² 327 760 € 3 856 €

6 T RUE DE CANDAU 164 m² 771 620 € 4 705 €

15 MTE DE LORETTE 150 m² 559 950 € 3 733 €

15 MTE DE LORETTE 150 m² 869 250 € 5 795 €

27 T MTE DU BONBONNIER 60 m² 205 980 € 3 433 €

27 T MTE DU BONBONNIER 60 m² 105 000 € 1 750 €

6 CHEM DE L EQUERRE 195 m² 958 035 € 4 913 €

6 IMP DES IRIS 67 m² 210 648 € 3 144 €

26 MTE DE LORETTE 88 m² 363 968 € 4 136 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 061 € à 5 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Montee de Lorette

Fourchette courante3 731 – 5 405 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Montee de Lorette ↗

Sud

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-8 %

Voir Sud ↗

Les Angles

Tendance 3 ans+8 %

vs département+42 %

Rendement brut4.1 %

Voir Les Angles ↗

Gard

Rang de la commune10ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 464 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 749 €

137 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEMontée de Lorette26 ventes depuis 2014 · 4 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud370 ventes · 3 294 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Angles1 834 ventes · 3 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Angles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Montée de Lorette à Les Angles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Montée de Lorette a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2025, maison de 137 m² à 464 400 €, soit 3 390 €/m².

Est-ce cher pour Montée de Lorette ?

Non : 3 390 €/m² contre 4 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Les Angles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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