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France › Les Angles › Sud › Montée de Lorette › n° 40

40 Montée de Lorette, Les Angles

Vendu 112 880 € (982 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3013376 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 093 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Montée de Lorette4 136 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Sud2 587 €/m² 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Les Angles2 927 €/m² 1 834 ventesPrix aux Angles → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0460
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 982 €/m² en 2024 · −76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Montée de Lorette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 982 € À 2 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2024 n° 40 · Appartement · 5 p. 03/10/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 112 880 €982 €/m² 982 €
09/07/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 09/07/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 850 €1 945 €/m² 1 945 €
18/06/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 18/06/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 53 000 €2 409 €/m² 2 409 €
06/11/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/11/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 51 300 €1 973 €/m² 1 973 €
06/11/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 06/11/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 550 €2 312 €/m² 2 312 €
05/11/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 05/11/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 52 350 €2 276 €/m² 2 276 €
28/09/2018 n° 40 · Appartement 28/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €
15/12/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 000 €2 550 €/m² 2 550 €
29/09/2017 n° 40 · Appartement 29/09/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 170 000 €1 478 €/m² 1 478 €
05/05/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 05/05/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 56 000 €2 333 €/m² 2 333 €
08/10/2015 n° 40 · Appartement 08/10/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 172 000 €1 737 €/m² 1 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 863 € 4 829 € ▲ VENTE 2024 ICI · 982 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP DES PIVOINES 45 m² 197 235 € 4 383 €
56 AV GENERAL LECLERC 76 m² 367 004 € 4 829 €
48 AV GENERAL LECLERC 65 m² 249 990 € 3 846 €
4 BD OLIVIER DE SERRES 170 m² 522 070 € 3 071 €
39 AV GENERAL LECLERC 44 m² 199 012 € 4 523 €
2 RUE DE LA BRIQUETERIE 63 m² 210 987 € 3 349 €
4 RUE DE LA BRIQUETERIE 49 m² 176 155 € 3 595 €
2 A CHE DE LA JUSTICE 33 m² 132 891 € 4 027 €
2 A CHE DE LA JUSTICE 50 m² 180 000 € 3 600 €
2 A CHE DE LA JUSTICE 61 m² 201 483 € 3 303 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 863 € à 4 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 395 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montee de Lorette
Ventes sur la voie1
Voir Montee de Lorette ↗
Sud
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sud ↗
Les Angles
Tendance 3 ans+4 %
vs département+37 %
Rendement brut6.2 %
Voir Les Angles ↗
Gard
Rang de la commune5ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,1 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
11,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 518 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEMontée de Lorette26 ventes depuis 2014 · 4 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud370 ventes · 2 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Angles1 834 ventes · 2 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Angles → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Montée de Lorette à Les Angles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (982 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Montée de Lorette a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2024, appartement de 115 m² à 112 880 €, soit 982 €/m².

Est-ce cher pour Montée de Lorette ?

Non : 982 €/m² contre 4 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -76 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Les Angles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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