France › Lencloître › La Coue › n° 52 B

52 B La Coue, Lencloître

Vendu 59 000 € (756 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1825 · CP 8614048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 B756 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −48 %Lencloître1 449 €/m² 371 ventesPrix à Lencloître → LA CARTEAutour du n° 52 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZE0205 + ZE0095 + ZE0115 + ZE0140 + ZE0203 + ZE0204 + ZE0206

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1825

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN40 402 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 756 €/m² en 2022 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 B La Coue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/07/2022 n° 52 B · Maison · 2 p. 13/07/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 59 000 €756 €/m² 756 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Coue, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−27 %1 075 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017 n° 23−30 %1 021 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 25+19 %1 739 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024 n° 33 B+10 %1 618 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019 n° 37 B−30 %1 032 €/m²Maison 155 m² · vendu 2020 n° 45+0 %1 474 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 53+39 %2 039 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022

LA COUEMÉDIANE DE LA RUE 1 467 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+0 %1 460 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 10−16 %1 227 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024 n° 28+26 %1 848 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024 n° 36−32 %991 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017

n° 52 BVOUS ÊTES ICI756 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 54−37 %923 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

756 € 2 425 € ▲ VENTE 2022 ICI · 756 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 LA COUE 103 m² 210 017 € 2 039 €

45 LA COUE 95 m² 140 030 € 1 474 €

52 B LA COUE 78 m² 58 968 € 756 €

18 RUE DES BLEUETS 95 m² 184 965 € 1 947 €

22 RUE DES BLEUETS 108 m² 135 000 € 1 250 €

3 RUE DES BLEUETS 98 m² 175 028 € 1 786 €

23 RUE DU STADE 127 m² 163 957 € 1 291 €

4 RUE DES BLEUETS 123 m² 220 047 € 1 789 €

21 RUE DU STADE 113 m² 92 547 € 819 €

25 LA COUE 94 m² 163 466 € 1 739 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 756 € à 2 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 664 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Lieu Dit la Coue

Ventes sur la voie0

Lencloître

Tendance 3 ans+8 %

vs département+1 %

Rendement brut5 %

Voir Lencloître ↗

Vienne

Rang de la commune95ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 59 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

532 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 B ?

LA VILLELencloître371 ventes · 1 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lencloître → LA CARTEAutour du n° 52 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 B La Coue à Lencloître ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 B La Coue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, maison de 78 m² à 59 000 €, soit 756 €/m².

Est-ce cher pour La Coue ?

Non : 756 €/m² contre 1 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Lencloître.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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