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France › Lencloître › La Coue › n° 45

45 La Coue, Lencloître

Vendu 140 000 € (1 474 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 861400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 474 €▲ +0 %
Maison 95 m² vendu, 4 pièces · 21/10/2022
vs la rue : 1 467 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 467 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 792 € à 1 906 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 272 €
Lencloître · 371 ventes depuis 2014
cette adresse : +16 %
LE BÂTI
1860
1 niveau · 1 logement · bande
parcelle ZE0210 · BDNB

Ventes enregistrées au 45 La Coue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 474 € À 1 474 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2022 n° 45 · Maison · 4 p. 21/10/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
756 € 2 425 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 474 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 LA COUE 95 m² 140 030 € 1 474 €
53 LA COUE 103 m² 210 017 € 2 039 €
52 B LA COUE 78 m² 58 968 € 756 €
18 RUE DES BLEUETS 95 m² 184 965 € 1 947 €
22 RUE DES BLEUETS 108 m² 135 000 € 1 250 €
25 LA COUE 94 m² 163 466 € 1 739 €
3 RUE DES BLEUETS 98 m² 175 028 € 1 786 €
28 LA COUE 99 m² 182 952 € 1 848 €
23 RUE DU STADE 127 m² 163 957 € 1 291 €
4 RUE DES BLEUETS 123 m² 220 047 € 1 789 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 756 € à 2 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lieu Dit la Coue0 ventes trop peu de ventes — —
Lencloître ↗389 ventes 1 449 € ▲ +7 %
Vienne ↗76 433 ventes 1 429 € ▲ +8 %
Lieu Dit la Coue
Ventes sur la voie0
Lencloître
Tendance 3 ans+8 %
vs département+1 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lencloître ↗
Vienne
Rang de la commune95ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗
Bien type : maison de 95 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
647 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 La Coue à Lencloître ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 La Coue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, maison de 95 m² à 140 000 €, soit 1 474 €/m².

Est-ce cher pour La Coue ?

Oui : 1 474 €/m² contre 1 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Lencloître.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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