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France › Lencloître › La Coue › n° 2 B

2 B La Coue, Lencloître

Vendu 109 500 € (1 460 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 861400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 460 €▲ +0 %
Maison 75 m² vendu, 2 pièces · 15/10/2021
vs la rue : 1 467 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 467 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 792 € à 1 906 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 272 €
Lencloître · 371 ventes depuis 2014
cette adresse : +15 %
LE BÂTI
2006
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle ZE0451 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 B La Coue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 460 € À 1 460 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2021 n° 2 B · Maison · 2 p. 15/10/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 109 500 €1 460 €/m² 1 460 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
756 € 1 947 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 460 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 LA COUE 130 m² 105 040 € 808 €
2 B LA COUE 75 m² 109 500 € 1 460 €
10 LA COUE 81 m² 99 387 € 1 227 €
28 LA COUE 99 m² 182 952 € 1 848 €
32 RUE DU HUIT MAI 1945 110 m² 130 020 € 1 182 €
25 LA COUE 94 m² 163 466 € 1 739 €
52 B LA COUE 78 m² 58 968 € 756 €
27 RUE DU HUIT MAI 1945 90 m² 160 020 € 1 778 €
22 RUE DES BLEUETS 108 m² 135 000 € 1 250 €
28 RUE DU HUIT MAI 1945 112 m² 145 040 € 1 295 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 756 € à 1 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 672 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lieu Dit la Coue0 ventes trop peu de ventes — —
Lencloître ↗389 ventes 1 317 € ▲ +5 %
Vienne ↗76 433 ventes 1 429 € ▼ −3 %
Lieu Dit la Coue
Ventes sur la voie0
Lencloître
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut5.9 %
Voir Lencloître ↗
Vienne
Rang de la commune95ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗
Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
511 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B La Coue à Lencloître ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B La Coue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/10/2021, maison de 75 m² à 109 500 €, soit 1 460 €/m².

Est-ce cher pour La Coue ?

Oui : 1 460 €/m² contre 1 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Lencloître.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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