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France › Le Vésinet › Ibis › Rue des Charmes › n° 28

28 Rue des Charmes, Le Vésinet

Vendu 296 000 € (6 298 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 781103 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 859 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue des Charmes6 113 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Ibis5 498 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Le Vésinet5 014 €/m² 3 227 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 225 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 298 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue des Charmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 298 € À 6 298 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 296 000 €6 298 €/m² 6 298 €
10/01/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 495 000 €4 950 €/m² 4 950 €
12/03/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 384 000 €4 571 €/m² 4 571 €
27/06/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 251 800 €5 357 €/m² 5 357 €
16/09/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 413 000 €4 859 €/m² 4 859 €
31/03/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 202 000 €4 298 €/m² 4 298 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 200 € 8 846 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 298 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DES CHARMES 115 m² 614 675 € 5 345 €
35 RTE DE MONTESSON 43 m² 239 983 € 5 581 €
35 RTE DE MONTESSON 75 m² 332 025 € 4 427 €
35 RTE DE MONTESSON 45 m² 265 005 € 5 889 €
35 RTE DE MONTESSON 40 m² 275 000 € 6 875 €
35 RTE DE MONTESSON 50 m² 210 000 € 4 200 €
33 RTE DE MONTESSON 112 m² 568 064 € 5 072 €
33 RTE DE MONTESSON 50 m² 253 000 € 5 060 €
33 RTE DE MONTESSON 52 m² 269 984 € 5 192 €
37 AV DU BELLOY 90 m² 655 470 € 7 283 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 200 € à 8 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Charmes
Fourchette courante5 013 – 6 043 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Charmes ↗
Ibis
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+10 %
Voir Ibis ↗
Le Vésinet
Tendance 3 ans-11 %
vs département+23 %
Rendement brut4.5 %
Voir Le Vésinet ↗
Yvelines
Rang de la commune3ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 296 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue des Charmes38 ventes depuis 2014 · 6 113 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIbis526 ventes · 5 498 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 227 ventes · 5 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue des Charmes à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue des Charmes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 47 m² à 296 000 €, soit 6 298 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Charmes ?

Oui : 6 298 €/m² contre 6 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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