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France › Le Vésinet › Ibis › Rue des Charmes › n° 8

8 Rue des Charmes, Le Vésinet

Vendu 210 000 € (5 385 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 7811012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 385 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue des Charmes6 113 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Ibis5 498 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Le Vésinet4 375 €/m² 3 227 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 335 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX3
LOGEMENTS21
Dernière vente : 5 385 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Charmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 303 € À 7 266 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 210 000 €5 385 €/m² 5 385 €
29/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 356 400 €5 319 €/m² 5 319 €
23/05/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/05/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 155 000 €7 045 €/m² 7 045 €
04/01/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 494 800 €6 969 €/m² 6 969 €
17/09/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 204 810 €5 252 €/m² 5 252 €
14/09/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 211 700 €6 226 €/m² 6 226 €
11/09/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 210 700 €7 266 €/m² 7 266 €
17/05/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 157 000 €5 607 €/m² 5 607 €
03/05/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/05/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 215 000 €5 513 €/m² 5 513 €
17/04/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/04/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 185 000 €4 868 €/m² 4 868 €
23/02/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/02/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 124 800 €4 303 €/m² 4 303 €
22/11/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/11/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 124 300 €5 650 €/m² 5 650 €
14/10/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 500 €5 212 €/m² 5 212 €
08/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 300 000 €4 478 €/m² 4 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 658 € 8 246 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 AV DES PAGES 45 m² 193 005 € 4 289 €
56 AV DES PAGES 33 m² 115 005 € 3 485 €
81 BD DES ETATS UNIS 161 m² 834 624 € 5 184 €
10 T RUE DES CHARMES 28 m² 168 000 € 6 000 €
10 T RUE DES CHARMES 47 m² 220 007 € 4 681 €
58 AV DES PAGES 47 m² 329 987 € 7 021 €
62 AV DES PAGES 24 m² 100 008 € 4 167 €
60 AV DES PAGES 70 m² 360 010 € 5 143 €
1 RUE TRAVERSIERE 100 m² 545 000 € 5 450 €
1 RUE TRAVERSIERE 119 m² 575 246 € 4 834 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 658 € à 8 246 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Charmes
Fourchette courante5 013 – 6 043 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Charmes ↗
Ibis
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+26 %
Voir Ibis ↗
Le Vésinet
Tendance 3 ans-11 %
vs département+7 %
Rendement brut4.6 %
Voir Le Vésinet ↗
Yvelines
Rang de la commune3ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
827 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des Charmes38 ventes depuis 2014 · 6 113 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIbis526 ventes · 5 498 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 227 ventes · 4 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Charmes à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Charmes a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 39 m² à 210 000 €, soit 5 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Charmes ?

Non : 5 385 €/m² contre 6 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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