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France › Le Vésinet › Ibis › Avenue des Pages › n° 56

56 Avenue des Pages, Le Vésinet

Vendu 115 000 € (3 485 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 7811050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 56 Avenue des Pages, 78110 Le Vésinetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 564 289 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue des Pages6 963 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Ibis5 498 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Le Vésinet4 355 €/m² 3 227 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 312 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0314
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 485 €/m² en 2023 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Avenue des Pages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 485 € À 5 166 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €
14/06/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 193 000 €4 289 €/m² 4 289 €
11/01/2017 n° 56 · Appartement · 2 p. 11/01/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 144 640 €5 166 €/m² 5 166 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 658 € 7 704 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 485 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 T RUE DES CHARMES 47 m² 220 007 € 4 681 €
10 T RUE DES CHARMES 28 m² 168 000 € 6 000 €
58 AV DES PAGES 47 m² 329 987 € 7 021 €
62 AV DES PAGES 24 m² 100 008 € 4 167 €
60 AV DES PAGES 70 m² 360 010 € 5 143 €
8 RUE DES CHARMES 71 m² 494 799 € 6 969 €
8 RUE DES CHARMES 39 m² 204 828 € 5 252 €
8 RUE DES CHARMES 39 m² 210 015 € 5 385 €
8 RUE DES CHARMES 34 m² 211 684 € 6 226 €
8 RUE DES CHARMES 22 m² 154 990 € 7 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 658 € à 7 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Pages
Fourchette courante3 867 – 5 412 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Pages ↗
Ibis
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+26 %
Voir Ibis ↗
Le Vésinet
Tendance 3 ans-11 %
vs département+7 %
Rendement brut4.7 %
Voir Le Vésinet ↗
Yvelines
Rang de la commune3ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEAvenue des Pages69 ventes depuis 2014 · 6 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIbis526 ventes · 5 498 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 227 ventes · 4 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Avenue des Pages à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Avenue des Pages a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2023, appartement de 33 m² à 115 000 €, soit 3 485 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Pages ?

Non : 3 485 €/m² contre 6 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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