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France › Le Soler › Centre Ville Est › Rue Franklin › n° 1

1 Rue Franklin, Le Soler

Vendu 265 000 € (2 246 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 662700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 246 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Franklin2 246 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Centre Ville Est2 016 €/m² 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Le Soler2 377 €/m² 1 152 ventesPrix au Soler → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 240 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN785 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 246 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Franklin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/10/2024 n° 1 · Maison · 3 p. 01/10/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 265 000 €2 246 €/m² 2 246 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 190 € 4 924 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 246 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1279 RTE DE TOULOUGES 114 m² 195 054 € 1 711 €
6 RUE LAVOISIER 97 m² 228 047 € 2 351 €
7 RUE LAVOISIER 140 m² 371 980 € 2 657 €
8 RUE LAVOISIER 97 m² 270 048 € 2 784 €
4 AV DU GEN DE GAULLE 125 m² 380 000 € 3 040 €
6 RUE DES MIMOSAS 66 m² 204 006 € 3 091 €
1 AV DU GEN DE GAULLE 154 m² 314 930 € 2 045 €
13 IMP DU SOLEIL 149 m² 500 789 € 3 361 €
10 RUE LAVOISIER 110 m² 255 420 € 2 322 €
43 RUE DES VIOLETTES 132 m² 187 044 € 1 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 4 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Franklin
Fourchette courante2 039 – 3 001 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Franklin ↗
Centre Ville Est
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Ville Est ↗
Le Soler
Tendance 3 ans+13 %
vs département-3 %
Rendement brut4.8 %
Voir Le Soler ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune76ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 217 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Franklin17 ventes depuis 2014 · 2 246 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Est793 ventes · 2 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Soler1 152 ventes · 2 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Soler → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Franklin à Le Soler ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, maison de 118 m² à 265 000 €, soit 2 246 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Oui : 2 246 €/m² contre 2 246 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Le Soler.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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