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France › Le Soler › Centre Ville Est › Rue Franklin › n° 53

53 Rue Franklin, Le Soler

Vendu 171 500 € (1 143 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 6627049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 143 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Franklin2 246 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Centre Ville Est2 016 €/m² 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Le Soler2 555 €/m² 1 152 ventesPrix au Soler → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 147 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN402 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 143 €/m² en 2024 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Franklin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/11/2024 n° 53 · Maison · 6 p. 05/11/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 171 500 €1 143 €/m² 1 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
866 € 4 264 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE FRANKLIN 108 m² 305 532 € 2 829 €
55 B RUE FRANKLIN 75 m² 150 000 € 2 000 €
55 T RUE FRANKLIN 92 m² 129 996 € 1 413 €
20 RTE DE TOULOUGES 83 m² 214 970 € 2 590 €
38 RUE FRANKLIN 88 m² 195 272 € 2 219 €
43 RUE FRANKLIN 93 m² 256 680 € 2 760 €
14 RTE DE TOULOUGES 126 m² 205 002 € 1 627 €
6 RUE DES CITRONNIERS 82 m² 71 012 € 866 €
30 RUE FRANKLIN 96 m² 271 008 € 2 823 €
28 RUE FRANKLIN 124 m² 321 160 € 2 590 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 866 € à 4 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Franklin
Fourchette courante2 039 – 3 001 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Franklin ↗
Centre Ville Est
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ville Est ↗
Le Soler
Tendance 3 ans+13 %
vs département+5 %
Rendement brut5.4 %
Voir Le Soler ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune76ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 548 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Franklin17 ventes depuis 2014 · 2 246 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Est793 ventes · 2 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Soler1 152 ventes · 2 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Soler → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Franklin à Le Soler ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, maison de 150 m² à 171 500 €, soit 1 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Non : 1 143 €/m² contre 2 246 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Le Soler.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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