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France › Le Soler › Centre Ville Est › Rue Franklin › n° 31

31 Rue Franklin, Le Soler

Vendu 172 000 € (1 509 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 6627033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 509 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Franklin2 246 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Centre Ville Est2 016 €/m² 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Le Soler2 519 €/m² 1 152 ventesPrix au Soler → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 162 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN418 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 509 €/m² en 2023 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Franklin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/12/2023 n° 31 · Maison · 3 p. 26/12/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 172 000 €1 509 €/m² 1 509 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
866 € 4 924 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 509 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE FRANKLIN 158 m² 240 002 € 1 519 €
43 RUE FRANKLIN 93 m² 256 680 € 2 760 €
28 RUE FRANKLIN 124 m² 321 160 € 2 590 €
28 RUE FRANKLIN 124 m² 368 528 € 2 972 €
30 RUE FRANKLIN 96 m² 271 008 € 2 823 €
23 RUE FRANKLIN 96 m² 409 344 € 4 264 €
38 RUE FRANKLIN 88 m² 195 272 € 2 219 €
14 RTE DE TOULOUGES 126 m² 205 002 € 1 627 €
55 RUE FRANKLIN 108 m² 305 532 € 2 829 €
53 RUE FRANKLIN 150 m² 171 450 € 1 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 866 € à 4 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Franklin
Fourchette courante2 039 – 3 001 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Franklin ↗
Centre Ville Est
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville Est ↗
Le Soler
Tendance 3 ans+13 %
vs département+3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Le Soler ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune76ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 176 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Franklin17 ventes depuis 2014 · 2 246 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Est793 ventes · 2 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Soler1 152 ventes · 2 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Soler → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Franklin à Le Soler ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/12/2023, maison de 114 m² à 172 000 €, soit 1 509 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Non : 1 509 €/m² contre 2 246 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Le Soler.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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