France › Le Soler › Centre Ville Est › Impasse du Soleil › n° 13

13 Impasse du Soleil, Le Soler

Vendu 500 800 € (3 361 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 6627019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 361 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +67 %Centre Ville Est2 016 €/m² 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Le Soler2 348 €/m² 1 152 ventesPrix au Soler → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 227 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0423

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN682 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 361 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Impasse du Soleil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/07/2025 n° 13 · Maison · 5 p. 29/07/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 500 800 €3 361 €/m² 3 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Soleil, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 B+19 %4 924 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI3 361 €/m²1 vente · dernière 2025

IMPASSE DU SOLEILMÉDIANE DE LA RUE 4 143 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 033 € 4 924 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 361 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV DU GEN DE GAULLE 154 m² 314 930 € 2 045 €

14 RUE FRANKLIN 105 m² 204 960 € 1 952 €

9 B IMP DU SOLEIL 85 m² 418 540 € 4 924 €

4 AV DU GEN DE GAULLE 125 m² 380 000 € 3 040 €

7 RUE LAVOISIER 140 m² 371 980 € 2 657 €

4 IMP FRANKLIN 156 m² 360 048 € 2 308 €

1 RUE FRANKLIN 118 m² 265 028 € 2 246 €

3 IMP FRANKLIN 95 m² 294 975 € 3 105 €

8 IMP CHARLES CROS 107 m² 130 005 € 1 215 €

6 RUE LAVOISIER 97 m² 228 047 € 2 351 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 033 € à 4 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Soleil

Ventes sur la voie2

Centre Ville Est

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre Ville Est ↗

Le Soler

Tendance 3 ans+13 %

vs département-4 %

Rendement brut4.6 %

Voir Le Soler ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune76ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 501 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 537 €

149 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERCentre Ville Est793 ventes · 2 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Soler1 152 ventes · 2 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Soler → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse du Soleil à Le Soler ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse du Soleil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, maison de 149 m² à 500 800 €, soit 3 361 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Soleil ?

Non : 3 361 €/m² contre 4 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Le Soler.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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