France › Le Mesnil-Esnard › Ouest › Rue Pasteur › n° 8 B

8 B Rue Pasteur, Le Mesnil-Esnard

Vendu 469 000 € (3 908 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 762403 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 B3 908 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Pasteur3 812 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Ouest3 251 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Le Mesnil-Esnard2 774 €/m² 1 524 ventesPrix au Mesnil-Esnard → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue

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Calée sur 203 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 3 908 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 B Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 908 € À 4 008 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/06/2023 n° 8 B · Appartement · 4 p. 29/06/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 469 000 €3 908 €/m² 3 908 €

06/07/2021 n° 8 B · Appartement · 5 p. 06/07/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 485 000 €4 008 €/m² 4 008 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−56 %1 667 €/m²Maison 113 m² · vendu 2015 n° 15−41 %2 263 €/m²Maison 113 m² · vendu 2019 n° 17−42 %2 212 €/m²Maison 113 m² · vendu 2021

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 812 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8 BVOUS ÊTES ICI3 908 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 10+5 %4 003 €/m²Appt 28 m² · 44 ventes · 2024 n° 12+54 %5 878 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−5 %3 622 €/m²Appt 71 m² · 29 ventes · 2023 n° 16−17 %3 161 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018 n° 18−23 %2 943 €/m²Appt 73 m² · 10 ventes · 2024 n° 22−24 %2 900 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2024 n° 24+2 %3 887 €/m²Appt 90 m² · 19 ventes · 2020 n° 30+2 %3 891 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2022 n° 34−45 %2 112 €/m²Maison 230 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 411 € 4 159 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 908 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

RUE PASTEUR 44 m² 169 004 € 3 841 €

RUE PASTEUR 43 m² 172 989 € 4 023 €

RUE PASTEUR 130 m² 498 940 € 3 838 €

RUE PASTEUR 105 m² 358 995 € 3 419 €

14 RUE PASTEUR 105 m² 395 010 € 3 762 €

14 RUE PASTEUR 110 m² 454 960 € 4 136 €

RUE PASTEUR 44 m² 163 020 € 3 705 €

RUE PASTEUR 47 m² 169 012 € 3 596 €

14 RUE PASTEUR 45 m² 166 995 € 3 711 €

RUE PASTEUR 45 m² 166 005 € 3 689 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 411 € à 4 159 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 751 – 3 208 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Ouest

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+17 %

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Le Mesnil-Esnard

Tendance 3 ans-20 %

vs département+19 %

Rendement brut4.6 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune4ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 469 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 523 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 B ?

LA RUERue Pasteur166 ventes depuis 2014 · 3 812 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest775 ventes · 3 251 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mesnil-Esnard1 524 ventes · 2 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mesnil-Esnard → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Rue Pasteur à Le Mesnil-Esnard ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 908 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 120 m² à 469 000 €, soit 3 908 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 908 €/m² contre 3 812 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Le Mesnil-Esnard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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