CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Mesnil-Esnard › Ouest › Rue Pasteur › n° 30

30 Rue Pasteur, Le Mesnil-Esnard

Vendu 275 000 € (4 167 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 762409 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 843 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Pasteur3 812 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Ouest3 251 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Le Mesnil-Esnard2 777 €/m² 1 524 ventesPrix au Mesnil-Esnard → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 194 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 162 € À 4 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 275 000 €4 167 €/m² 4 167 €
21/09/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 259 000 €3 985 €/m² 3 985 €
28/07/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 259 900 €3 938 €/m² 3 938 €
02/06/2022 n° 30 · Appartement · 4 p. 02/06/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 429 000 €3 796 €/m² 3 796 €
21/01/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 177 500 €4 438 €/m² 4 438 €
13/10/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 512 €1 162 €/m² 1 162 €
13/10/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 512 €1 162 €/m² 1 162 €
02/07/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 392 000 €3 843 €/m² 3 843 €
30/09/2020 n° 30 · Appartement 30/09/2020 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 440 675 €2 119 €/m² 2 119 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 449 € 3 629 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE JEAN MONNET 51 m² 139 995 € 2 745 €
3 RUE JEAN MONNET 44 m² 115 016 € 2 614 €
3 RUE JEAN MONNET 48 m² 135 024 € 2 813 €
3 RUE JEAN MONNET 116 m² 309 140 € 2 665 €
5 RUE JEAN MONNET 65 m² 187 005 € 2 877 €
36 RUE PASTEUR 43 m² 156 047 € 3 629 €
36 RUE PASTEUR 70 m² 210 980 € 3 014 €
36 RUE PASTEUR 47 m² 130 989 € 2 787 €
36 RUE PASTEUR 44 m² 148 984 € 3 386 €
36 RUE PASTEUR 49 m² 156 016 € 3 184 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 449 € à 3 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 751 – 3 208 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Ouest
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+17 %
Voir Ouest ↗
Le Mesnil-Esnard
Tendance 3 ans-20 %
vs département+19 %
Rendement brut5.2 %
Voir Le Mesnil-Esnard ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune4ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Pasteur166 ventes depuis 2014 · 3 812 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest775 ventes · 3 251 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mesnil-Esnard1 524 ventes · 2 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mesnil-Esnard → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Pasteur à Le Mesnil-Esnard ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, appartement de 66 m² à 275 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 167 €/m² contre 3 812 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Le Mesnil-Esnard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien