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France › Le Mans › Courboulay › Rue Gambetta › n° 49

49 Rue Gambetta, Le Mans

Vendu 66 500 € (1 478 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7200031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 667 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Gambetta2 154 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Courboulay1 715 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Le Mans2 196 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 1 285 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MO0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 478 €/m² en 2021 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 319 € À 3 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 66 500 €1 478 €/m² 1 478 €
28/08/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 210 000 €1 909 €/m² 1 909 €
20/01/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/01/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €
07/05/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 103 110 €1 663 €/m² 1 663 €
26/06/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 59 350 €1 319 €/m² 1 319 €
12/09/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €
01/09/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 01/09/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 220 000 €2 000 €/m² 2 000 €
01/06/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 01/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 403 € 2 629 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE GAMBETTA 72 m² 149 976 € 2 083 €
40 RUE GAMBETTA 128 m² 254 976 € 1 992 €
37 RUE GAMBETTA 42 m² 97 020 € 2 310 €
37 RUE GAMBETTA 42 m² 85 596 € 2 038 €
20 RUE DE LA GALERE 80 m² 195 040 € 2 438 €
32 RUE DE LA GALERE 26 m² 58 006 € 2 231 €
26 RUE DE LA GALERE 65 m² 143 975 € 2 215 €
14 RUE DE LA GALERE 71 m² 130 001 € 1 831 €
14 RUE DE LA GALERE 71 m² 172 530 € 2 430 €
20 RUE DE LA GALERE 51 m² 114 750 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 403 € à 2 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante1 605 – 2 464 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Courboulay
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune16ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-22 %
Voir Courboulay ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+25 %
Rendement brut5.7 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
456 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Gambetta148 ventes depuis 2014 · 2 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourboulay875 ventes · 1 715 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Gambetta à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2021, appartement de 45 m² à 66 500 €, soit 1 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 478 €/m² contre 2 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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