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France › Le Mans › Saint-Pavin › Rue Gambetta › n° 67

67 Rue Gambetta, Le Mans

Vendu 72 432 € (2 897 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7200034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 67 Rue Gambetta, 72000 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 671 743 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Gambetta2 154 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Pavin1 540 €/m² 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Le Mans2 150 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 1 319 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MO0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 897 €/m² en 2024 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 543 € À 2 897 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2024 n° 67 · Appartement · 1 p. 22/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 432 €2 897 €/m² 2 897 €
06/12/2022 n° 67 · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 125 000 €1 543 €/m² 1 543 €
17/09/2021 n° 67 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 221 175 €2 106 €/m² 2 106 €
13/07/2017 n° 67 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 145 600 €1 566 €/m² 1 566 €
27/04/2017 n° 67 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 183 000 €1 743 €/m² 1 743 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
997 € 3 378 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 897 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV DE LA LIBERATION 40 m² 90 000 € 2 250 €
57 CRS SAINT VICTEUR 134 m² 205 020 € 1 530 €
55 CRS SAINT VICTEUR 78 m² 244 998 € 3 141 €
70 RUE GAMBETTA 36 m² 50 004 € 1 389 €
70 RUE GAMBETTA 107 m² 205 547 € 1 921 €
70 RUE GAMBETTA 58 m² 92 510 € 1 595 €
84 RUE GAMBETTA 30 m² 29 910 € 997 €
8 AV DE LA LIBERATION 33 m² 65 010 € 1 970 €
8 AV DE LA LIBERATION 120 m² 200 040 € 1 667 €
3 RUE MOUTON DUGASSEAU 63 m² 68 985 € 1 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 997 € à 3 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante1 669 – 2 475 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Saint-Pavin
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune32ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-28 %
Voir Saint-Pavin ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+22 %
Rendement brut4.9 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
253 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUERue Gambetta148 ventes depuis 2014 · 2 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pavin811 ventes · 1 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Rue Gambetta à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2024, appartement de 25 m² à 72 432 €, soit 2 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 2 897 €/m² contre 2 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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