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France › Le Mans › Hôpital-Chanzy › Rue Fleury › n° 7

7 Rue Fleury, Le Mans

Vendu 140 000 € (2 917 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7200035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 729 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Fleury2 163 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Hôpital-Chanzy2 100 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Le Mans2 383 €/m² 29 841 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 568 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN47 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 917 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 7 · Maison · 2 p. 29/04/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €
27/12/2021 n° 7 · Maison · 2 p. 27/12/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €
26/08/2016 n° 7 · Maison · 2 p. 26/08/2016 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 83 000 €1 729 €/m² 1 729 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 508 € 3 846 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE FLEURY 60 m² 130 020 € 2 167 €
77 RUE DES MURIERS 353 m² 755 067 € 2 139 €
61 RUE DES MURIERS 86 m² 270 040 € 3 140 €
61 RUE DES MURIERS 86 m² 135 966 € 1 581 €
66 RUE DES MURIERS 100 m² 238 100 € 2 381 €
12 RUE FLEURY 126 m² 190 008 € 1 508 €
26 RUE DU TOURNIQUET 208 m² 579 904 € 2 788 €
19 RUE FLEURY 221 m² 849 966 € 3 846 €
24 RUE DU TOURNIQUET 65 m² 135 720 € 2 088 €
25 RUE FLEURY 72 m² 239 976 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 508 € à 3 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fleury
Fourchette courante2 127 – 3 224 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Fleury ↗
Hôpital-Chanzy
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune12ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-12 %
Voir Hôpital-Chanzy ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+2 %
vs département+53 %
Rendement brut4 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune9ᵉ sur 297
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 125 – 1 558 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Fleury47 ventes depuis 2014 · 2 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital-Chanzy592 ventes · 2 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 841 ventes · 2 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Fleury à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 568 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Fleury a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, maison de 48 m² à 140 000 €, soit 2 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fleury ?

Oui : 2 917 €/m² contre 2 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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