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France › Le Mans › Hôpital-Chanzy › Rue Fleury › n° 20

20 Rue Fleury, Le Mans

Vendu 148 000 € (3 364 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7200057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 818 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Fleury2 139 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Hôpital-Chanzy2 108 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Le Mans2 390 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 576 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0378
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN118 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 364 €/m² en 2021 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 045 € À 3 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2021 n° 20 · Maison · 3 p. 30/08/2021 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 148 000 €3 364 €/m² 3 364 €
12/07/2018 n° 20 · Maison · 3 p. 12/07/2018 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 124 000 €2 818 €/m² 2 818 €
12/02/2014 n° 20 · Maison · 3 p. 12/02/2014 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 508 € 3 846 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE FLEURY 72 m² 239 976 € 3 333 €
12 RUE FLEURY 126 m² 190 008 € 1 508 €
5 IMP FLEURY 28 m² 82 992 € 2 964 €
19 RUE FLEURY 221 m² 849 966 € 3 846 €
11 RUE FLEURY 60 m² 130 020 € 2 167 €
162 RUE GAMBETTA 120 m² 279 960 € 2 333 €
77 RUE DES MURIERS 353 m² 755 067 € 2 139 €
32 RUE FLEURY 78 m² 164 970 € 2 115 €
174 RUE GAMBETTA 123 m² 264 942 € 2 154 €
7 RUE FLEURY 48 m² 80 016 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 508 € à 3 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fleury
Fourchette courante2 127 – 3 227 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Fleury ↗
Hôpital-Chanzy
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune13ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-12 %
Voir Hôpital-Chanzy ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+1 %
vs département+53 %
Rendement brut3.4 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune9ᵉ sur 297
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 129 – 1 552 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
384 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Fleury48 ventes depuis 2014 · 2 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital-Chanzy616 ventes · 2 108 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Fleury à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Fleury a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2021, maison de 44 m² à 148 000 €, soit 3 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fleury ?

Oui : 3 364 €/m² contre 2 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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