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France › Le Mans › Hôpital-Chanzy › Rue Fleury › n° 24

24 Rue Fleury, Le Mans

Vendu 70 000 € (2 692 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 7200026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 116 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Fleury2 139 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Hôpital-Chanzy1 829 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Le Mans2 000 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 836 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0380
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 692 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 588 € À 2 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €
08/09/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 91 000 €2 116 €/m² 2 116 €
13/12/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 63 500 €1 588 €/m² 1 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
896 € 2 962 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE FLEURY 53 m² 155 025 € 2 925 €
29 RUE FLEURY 64 m² 134 976 € 2 109 €
166 RUE GAMBETTA 87 m² 135 024 € 1 552 €
29 RUE FLEURY 53 m² 47 488 € 896 €
166 RUE GAMBETTA 87 m² 131 457 € 1 511 €
29 RUE FLEURY 66 m² 132 000 € 2 000 €
29 RUE FLEURY 53 m² 57 982 € 1 094 €
166 RUE GAMBETTA 87 m² 135 024 € 1 552 €
29 RUE FLEURY 69 m² 130 824 € 1 896 €
29 RUE FLEURY 66 m² 92 004 € 1 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 896 € à 2 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fleury
Fourchette courante1 652 – 2 338 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2024
Voir Rue Fleury ↗
Hôpital-Chanzy
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune12ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-9 %
Voir Hôpital-Chanzy ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.7 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
263 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Fleury48 ventes depuis 2014 · 2 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital-Chanzy616 ventes · 1 829 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Fleury à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Fleury a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 26 m² à 70 000 €, soit 2 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fleury ?

Oui : 2 692 €/m² contre 2 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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