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France › Le Mans › Hôpital-Chanzy › Rue Fleury › n° 29

29 Rue Fleury, Le Mans

Vendu 47 500 € (896 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7200059 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 297 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Fleury2 163 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Hôpital-Chanzy1 775 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Le Mans1 999 €/m² 29 841 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 837 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 896 €/m² en 2024 · −59 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 29 Rue Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 896 € À 2 925 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 47 500 €896 €/m² 896 €
31/07/2024 n° 29 · Appartement · 5 p. 31/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 128 000 €1 561 €/m² 1 561 €
29/03/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €
12/10/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 12/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 58 000 €1 094 €/m² 1 094 €
28/07/2023 n° 29 · Appartement · 4 p. 28/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €
19/10/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 19/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 92 000 €1 394 €/m² 1 394 €
25/06/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 000 €2 000 €/m² 2 000 €
28/12/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 28/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €
24/08/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 24/08/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 83 000 €1 297 €/m² 1 297 €
27/11/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/11/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €
13/11/2019 n° 29 · Appartement · 5 p. 13/11/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 90 000 €1 098 €/m² 1 098 €
16/02/2017 n° 29 · Appartement · 5 p. 16/02/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 90 000 €1 034 €/m² 1 034 €
17/05/2016 n° 29 · Appartement · 4 p. 17/05/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 67 000 €1 047 €/m² 1 047 €
03/03/2015 n° 29 · Appartement · 4 p. 03/03/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €
03/04/2014 n° 29 · Appartement · 4 p. 03/04/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 93 000 €1 453 €/m² 1 453 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
913 € 3 092 € ▲ VENTE 2024 ICI · 896 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE FLEURY 26 m² 69 992 € 2 692 €
24 RUE FLEURY 43 m² 90 988 € 2 116 €
176 RUE GAMBETTA 104 m² 308 048 € 2 962 €
190 RUE GAMBETTA 50 m² 125 000 € 2 500 €
190 RUE GAMBETTA 53 m² 117 024 € 2 208 €
2 RUE FLEURY 40 m² 90 520 € 2 263 €
2 RUE FLEURY 40 m² 86 520 € 2 163 €
91 RUE DES MURIERS 110 m² 165 000 € 1 500 €
91 RUE DES MURIERS 49 m² 105 007 € 2 143 €
71 RUE DES MURIERS 61 m² 99 979 € 1 639 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 913 € à 3 092 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fleury
Fourchette courante1 636 – 2 359 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2024
Voir Rue Fleury ↗
Hôpital-Chanzy
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune12ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-11 %
Voir Hôpital-Chanzy ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+13 %
vs département+14 %
Rendement brut6 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,6 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
9,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
537 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Fleury47 ventes depuis 2014 · 2 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital-Chanzy592 ventes · 1 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 841 ventes · 1 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Fleury à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 837 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Fleury a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, appartement de 53 m² à 47 500 €, soit 896 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fleury ?

Non : 896 €/m² contre 2 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -59 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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