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France › Le Mans › Sources › Rue Gambetta › n° 166

166 Rue Gambetta, Le Mans

Vendu 131 500 € (1 511 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7210030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1661 552 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Gambetta2 154 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Sources1 254 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Le Mans1 424 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 280 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 1 511 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 166 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 511 € À 2 035 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2026 n° 166 · Appartement · 5 p. 13/02/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 131 500 €1 511 €/m² 1 511 €
17/10/2025 n° 166 · Appartement · 5 p. 17/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 135 000 €1 552 €/m² 1 552 €
28/06/2023 n° 166 · Appartement · 5 p. 28/06/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 135 000 €1 552 €/m² 1 552 €
04/05/2023 n° 166 · Appartement · 4 p. 04/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 450 €2 035 €/m² 2 035 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
599 € 2 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 511 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE GUSTAVE COURBET 107 m² 141 026 € 1 318 €
45 RUE GUSTAVE COURBET 76 m² 109 972 € 1 447 €
45 RUE GUSTAVE COURBET 85 m² 104 975 € 1 235 €
43 RUE GUSTAVE COURBET 75 m² 93 000 € 1 240 €
45 RUE GUSTAVE COURBET 74 m² 83 990 € 1 135 €
45 RUE GUSTAVE COURBET 46 m² 55 982 € 1 217 €
43 RUE GUSTAVE COURBET 58 m² 45 994 € 793 €
45 RUE GUSTAVE COURBET 85 m² 95 965 € 1 129 €
43 RUE GUSTAVE COURBET 75 m² 93 000 € 1 240 €
7 RUE CAMILLE PISSARRO 75 m² 76 500 € 1 020 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 599 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Guetteloup
Ventes sur la voie0
Voir Rue de Guetteloup ↗
Sources
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune47ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sources ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département-19 %
Rendement brut8.6 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
881 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 166 ?

LA RUERue Gambetta148 ventes depuis 2014 · 2 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSources488 ventes · 1 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 166 Rue Gambetta à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 166 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 87 m² à 131 500 €, soit 1 511 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 511 €/m² contre 2 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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