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France › Le Mans › Boussinière › Rue du Pre › n° 63

63 Rue du Pre, Le Mans

Vendu 61 500 € (2 365 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 7200016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 596 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue du Pre2 037 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Boussinière1 587 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Le Mans2 138 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 662 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0398 + DT0365
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 365 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue du Pre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 900 € À 3 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2025 n° 63 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 61 500 €2 365 €/m² 2 365 €
12/12/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €
06/05/2021 n° 63 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €
30/04/2021 n° 63 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €
04/12/2020 n° 63 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 41 500 €1 297 €/m² 1 297 €
11/12/2018 n° 63 · Appartement 11/12/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 81 000 €900 €/m² 900 €
08/12/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 67 000 €1 367 €/m² 1 367 €
28/09/2016 n° 63 · Maison · 3 p. 28/09/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 300 000 €1 875 €/m² 1 875 €
17/04/2015 n° 63 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 48 500 €951 €/m² 951 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 065 € 2 449 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 365 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE DU PRE 36 m² 75 492 € 2 097 €
52 B RUE DU PRE 36 m² 67 500 € 1 875 €
52 RUE DU PRE 63 m² 69 993 € 1 111 €
52 B RUE DU PRE 49 m² 117 012 € 2 388 €
56 B RUE DU PRE 75 m² 152 250 € 2 030 €
58 B RUE DU PRE 60 m² 121 980 € 2 033 €
54 B RUE DU PRE 62 m² 66 030 € 1 065 €
54 RUE DU PRE 75 m² 122 025 € 1 627 €
58 RUE DU PRE 49 m² 102 900 € 2 100 €
56 RUE DU PRE 66 m² 100 518 € 1 523 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 065 € à 2 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Pré
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Pré ↗
Boussinière
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune27ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-26 %
Voir Boussinière ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+22 %
Rendement brut4.7 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
263 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue du Pre130 ventes depuis 2014 · 2 037 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoussinière611 ventes · 1 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue du Pre à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 662 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue du Pre a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 26 m² à 61 500 €, soit 2 365 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pre ?

Oui : 2 365 €/m² contre 2 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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