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France › Le Mans › Jaurès Crétois › Rue du Pre › n° 52

52 Rue du Pre, Le Mans

Vendu 120 000 € (1 935 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 721005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 935 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue du Pre2 037 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Jaurès Crétois1 467 €/m² 584 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Le Mans1 774 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 487 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS59
Dernière vente : 1 935 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue du Pre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 2 346 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 26/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €
19/01/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 122 000 €2 346 €/m² 2 346 €
05/10/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 05/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
773 € 3 594 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 935 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE BRIFFAULT 60 m² 70 020 € 1 167 €
40 RUE BRIFFAULT 60 m² 76 020 € 1 267 €
40 RUE BRIFFAULT 47 m² 56 212 € 1 196 €
40 RUE BRIFFAULT 63 m² 72 009 € 1 143 €
40 RUE BRIFFAULT 60 m² 66 000 € 1 100 €
40 RUE BRIFFAULT 60 m² 79 980 € 1 333 €
40 RUE BRIFFAULT 60 m² 51 000 € 850 €
41 RUE BARBES 89 m² 122 998 € 1 382 €
86 B RUE DU PONCEAU 78 m² 159 978 € 2 051 €
25 B RUE DIDEROT 43 m² 50 009 € 1 163 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 773 € à 3 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Préau
Ventes sur la voie0
Voir Rue de Préau ↗
Jaurès Crétois
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune36ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-17 %
Voir Jaurès Crétois ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+1 %
Rendement brut7.5 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
628 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue du Pre130 ventes depuis 2014 · 2 037 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaurès Crétois584 ventes · 1 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue du Pre à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue du Pre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2022, appartement de 62 m² à 120 000 €, soit 1 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pre ?

Non : 1 935 €/m² contre 2 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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