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France › Le Mans › Boussinière › Rue du Pre › n° 56

56 Rue du Pre, Le Mans

Vendu 145 000 € (2 197 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 720008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 523 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue du Pre2 037 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Boussinière1 587 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Le Mans2 125 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 682 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS59
Dernière vente : 2 197 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue du Pre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 773 € À 2 197 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2025 n° 56 · Appartement · 4 p. 20/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €
03/03/2025 n° 56 · Appartement · 4 p. 03/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 88 000 €1 333 €/m² 1 333 €
07/11/2022 n° 56 · Appartement · 4 p. 07/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 000 €2 000 €/m² 2 000 €
19/01/2022 n° 56 · Appartement · 4 p. 19/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 500 €1 523 €/m² 1 523 €
18/12/2020 n° 56 · Appartement · 4 p. 18/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 84 000 €1 273 €/m² 1 273 €
07/09/2015 n° 56 · Appartement · 4 p. 07/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 51 000 €773 €/m² 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
885 € 2 591 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 197 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE DU PORT A L ABBESSE 26 m² 62 010 € 2 385 €
65 RUE DU PORT A L ABBESSE 26 m² 36 010 € 1 385 €
65 RUE DU PORT A L ABBESSE 26 m² 23 010 € 885 €
65 RUE DU PORT A L ABBESSE 26 m² 55 250 € 2 125 €
65 RUE DU PORT A L ABBESSE 26 m² 39 988 € 1 538 €
65 RUE DU PORT A L ABBESSE 26 m² 61 594 € 2 369 €
65 RUE DU PORT A L ABBESSE 26 m² 56 992 € 2 192 €
65 RUE DU PORT A L ABBESSE 26 m² 58 006 € 2 231 €
65 RUE DU PORT A L ABBESSE 26 m² 43 992 € 1 692 €
65 RUE DU PORT A L ABBESSE 26 m² 54 002 € 2 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 885 € à 2 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Pré
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Pré ↗
Boussinière
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune27ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-25 %
Voir Boussinière ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+21 %
Rendement brut6.1 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue du Pre130 ventes depuis 2014 · 2 037 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoussinière611 ventes · 1 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue du Pre à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue du Pre a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 66 m² à 145 000 €, soit 2 197 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pre ?

Oui : 2 197 €/m² contre 2 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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