France › Le Mans › Jardin des Plantes › Rue de Flore › n° 27

27 Rue de Flore, Le Mans

Vendu 118 000 € (1 934 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 7210013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue de Flore, 72100 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 892 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Flore2 219 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Jardin des Plantes1 744 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Le Mans2 167 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 735 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0585

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 934 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue de Flore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 757 € À 4 340 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 27 · Appartement · 2 p. 24/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 118 000 €1 934 €/m² 1 934 €

30/04/2025 n° 27 · Appartement · 5 p. 30/04/2025 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 448 000 €2 605 €/m² 2 605 €

15/03/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 15/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

08/09/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 230 000 €4 340 €/m² 4 340 €

30/05/2023 n° 27 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 460 000 €2 644 €/m² 2 644 €

23/05/2022 n° 27 · Appartement · 5 p. 23/05/2022 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 310 000 €1 802 €/m² 1 802 €

22/12/2021 n° 27 · Appartement · 5 p. 22/12/2021 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 210 000 €1 221 €/m² 1 221 €

15/09/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 800 €2 351 €/m² 2 351 €

24/11/2020 n° 27 · Appartement 24/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

10/10/2018 n° 27 · Appartement · 4 p. 10/10/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 155 600 €1 588 €/m² 1 588 €

21/09/2018 n° 27 · Appartement 21/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 132 406 €1 892 €/m² 1 892 €

04/04/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 04/04/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 81 000 €1 157 €/m² 1 157 €

22/01/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 94 300 €1 546 €/m² 1 546 €

21/08/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 21/08/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

22/05/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 22/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 53 000 €757 €/m² 757 €

14/08/2014 n° 27 · Appartement · 5 p. 14/08/2014 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 416 000 €2 568 €/m² 2 568 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de Flore, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−32 %1 515 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2019 n° 13 B−6 %2 086 €/m²Appt 180 m² · 2 ventes · 2024 n° 17−16 %1 875 €/m²Appt 143 m² · 4 ventes · 2026 n° 19−30 %1 543 €/m²Appt 175 m² · vendu 2019 n° 21+0 %2 211 €/m²Maison 190 m² · vendu 2024 n° 23+19 %2 632 €/m²Maison 133 m² · 3 ventes · 2023

n° 27VOUS ÊTES ICI1 892 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 37+38 %3 056 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021

RUE DE FLOREMÉDIANE DE LA RUE 2 219 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−19 %1 800 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017 n° 14−35 %1 438 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024 n° 20−48 %1 154 €/m²Appt 65 m² · vendu 2019 n° 34+13 %2 500 €/m²Maison 162 m² · vendu 2019 n° 38+1 %2 237 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue de Flore →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

625 € 5 109 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 934 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE DUBIGNON 97 m² 170 041 € 1 753 €

39 RUE DUBIGNON 111 m² 302 031 € 2 721 €

38 RUE DE FLORE 39 m² 107 991 € 2 769 €

38 RUE DE FLORE 35 m² 82 005 € 2 343 €

38 RUE DE FLORE 39 m² 70 005 € 1 795 €

38 RUE DE FLORE 39 m² 83 109 € 2 131 €

17 RUE DE FLORE 143 m² 269 984 € 1 888 €

17 RUE DE FLORE 36 m² 79 884 € 2 219 €

13 B RUE DE FLORE 180 m² 401 040 € 2 228 €

48 RUE DUBIGNON 73 m² 141 036 € 1 932 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 5 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Flore

Fourchette courante1 925 – 2 682 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Jardin des Plantes

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune15ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-20 %

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Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+23 %

Rendement brut5.7 %

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Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

618 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue de Flore88 ventes depuis 2014 · 2 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes641 ventes · 1 744 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue de Flore à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 934 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue de Flore a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 61 m² à 118 000 €, soit 1 934 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Flore ?

Non : 1 934 €/m² contre 2 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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