France › Le Mans › Jardin des Plantes › Rue de Flore › n° 17

17 Rue de Flore, Le Mans

Vendu 270 000 € (1 888 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7210015 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 861 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Flore2 219 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Jardin des Plantes1 744 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Le Mans2 169 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 844 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BN0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 888 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 Rue de Flore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 056 € À 2 219 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2026 n° 17 · Appartement · 6 p. 25/02/2026 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 270 000 €1 888 €/m² 1 888 €

28/04/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 900 €2 219 €/m² 2 219 €

05/05/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/05/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 67 000 €1 861 €/m² 1 861 €

12/02/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 38 000 €1 056 €/m² 1 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Flore, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+9 %2 417 €/m²Maison 240 m² · vendu 2018 n° 13−32 %1 515 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2019 n° 13 B−6 %2 086 €/m²Appt 180 m² · 2 ventes · 2024

n° 17VOUS ÊTES ICI1 861 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 19−30 %1 543 €/m²Appt 175 m² · vendu 2019 n° 21+0 %2 211 €/m²Maison 190 m² · vendu 2024 n° 23+19 %2 632 €/m²Maison 133 m² · 3 ventes · 2023 n° 27−14 %1 910 €/m²Appt 61 m² · 16 ventes · 2026 n° 37+38 %3 056 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021

RUE DE FLOREMÉDIANE DE LA RUE 2 219 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−19 %1 800 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017 n° 14−35 %1 438 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024 n° 20−48 %1 154 €/m²Appt 65 m² · vendu 2019 n° 34+13 %2 500 €/m²Maison 162 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue de Flore →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

625 € 5 109 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 888 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 B RUE DE FLORE 180 m² 401 040 € 2 228 €

27 RUE DE FLORE 45 m² 105 795 € 2 351 €

27 RUE DE FLORE 174 m² 460 056 € 2 644 €

27 RUE DE FLORE 70 m² 185 010 € 2 643 €

27 RUE DE FLORE 53 m² 230 020 € 4 340 €

27 RUE DE FLORE 61 m² 117 974 € 1 934 €

27 RUE DE FLORE 172 m² 448 060 € 2 605 €

27 RUE DE FLORE 172 m² 210 012 € 1 221 €

27 RUE DE FLORE 172 m² 309 944 € 1 802 €

39 RUE DUBIGNON 97 m² 170 041 € 1 753 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 5 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Flore

Fourchette courante1 925 – 2 682 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Flore ↗

Jardin des Plantes

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune15ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-20 %

Voir Jardin des Plantes ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+23 %

Rendement brut6.6 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 448 €

143 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue de Flore88 ventes depuis 2014 · 2 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes641 ventes · 1 744 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue de Flore à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 888 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 844 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue de Flore a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 143 m² à 270 000 €, soit 1 888 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Flore ?

Non : 1 888 €/m² contre 2 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 17 Rue de Flore