France › Le Mans › Jardin des Plantes › Rue de Flore › n° 23

23 Rue de Flore, Le Mans

Vendu 353 000 € (2 654 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7210020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 632 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue de Flore2 219 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Jardin des Plantes2 485 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Le Mans2 748 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 432 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN124 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 654 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Flore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 278 € À 2 654 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2023 n° 23 · Maison · 6 p. 16/05/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 353 000 €2 654 €/m² 2 654 €

23/08/2019 n° 23 · Maison · 5 p. 23/08/2019 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 350 000 €2 632 €/m² 2 632 €

10/03/2017 n° 23 · Maison · 5 p. 10/03/2017 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 170 000 €1 278 €/m² 1 278 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Flore, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+9 %2 417 €/m²Maison 240 m² · vendu 2018 n° 13−32 %1 515 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2019 n° 13 B−6 %2 086 €/m²Appt 180 m² · 2 ventes · 2024 n° 17−16 %1 875 €/m²Appt 143 m² · 4 ventes · 2026 n° 19−30 %1 543 €/m²Appt 175 m² · vendu 2019 n° 21+0 %2 211 €/m²Maison 190 m² · vendu 2024

n° 23VOUS ÊTES ICI2 632 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 27−14 %1 910 €/m²Appt 61 m² · 16 ventes · 2026 n° 37+38 %3 056 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021

RUE DE FLOREMÉDIANE DE LA RUE 2 219 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−19 %1 800 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017 n° 14−35 %1 438 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024 n° 20−48 %1 154 €/m²Appt 65 m² · vendu 2019 n° 34+13 %2 500 €/m²Maison 162 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue de Flore →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 438 € 3 805 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 654 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DE FLORE 190 m² 420 090 € 2 211 €

53 RUE PIERRE BELON 90 m² 334 980 € 3 722 €

29 RUE DUBIGNON 195 m² 465 075 € 2 385 €

30 RUE PIERRE BELON 120 m² 345 000 € 2 875 €

30 RUE DUBIGNON 93 m² 224 967 € 2 419 €

19 RUE DUBIGNON 106 m² 285 034 € 2 689 €

14 RUE DE FLORE 105 m² 150 990 € 1 438 €

31 RUE PIERRE BELON 192 m² 540 096 € 2 813 €

31 B RUE PIERRE BELON 129 m² 339 012 € 2 628 €

37 RUE DE FLORE 124 m² 378 944 € 3 056 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 438 € à 3 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Flore

Fourchette courante2 071 – 2 610 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Jardin des Plantes

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-10 %

Voir Jardin des Plantes ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+1 %

vs département+76 %

Rendement brut4.6 %

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Sarthe

Rang de la commune9ᵉ sur 297

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 129 – 1 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 353 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 162 €

133 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Flore88 ventes depuis 2014 · 2 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes641 ventes · 2 485 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Flore à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Flore a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2023, maison de 133 m² à 353 000 €, soit 2 654 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Flore ?

Oui : 2 654 €/m² contre 2 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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