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France › Le Mans › Courboulay › Rue du Greffier › n° 2

2 Rue du Greffier, Le Mans

Vendu 44 000 € (2 000 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 721008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 360 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue du Greffier2 165 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Courboulay1 715 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Le Mans2 163 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 609 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0382
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Greffier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 895 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 44 000 €2 000 €/m² 2 000 €
12/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €
05/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 58 200 €895 €/m² 895 €
26/11/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/11/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 34 500 €1 568 €/m² 1 568 €
10/08/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 61 190 €1 360 €/m² 1 360 €
18/09/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/09/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 68 000 €1 046 €/m² 1 046 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 529 € 3 120 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE DU DOCTEUR LEROY 76 m² 117 800 € 1 550 €
4 RUE DU GREFFIER 25 m² 65 950 € 2 638 €
4 RUE DU GREFFIER 50 m² 81 700 € 1 634 €
4 RUE DU GREFFIER 50 m² 93 000 € 1 860 €
4 RUE DU GREFFIER 24 m² 66 000 € 2 750 €
4 RUE DU GREFFIER 25 m² 64 000 € 2 560 €
4 RUE DU GREFFIER 21 m² 44 982 € 2 142 €
4 RUE DU GREFFIER 24 m² 60 096 € 2 504 €
4 RUE DU GREFFIER 32 m² 62 496 € 1 953 €
4 RUE DU GREFFIER 25 m² 52 000 € 2 080 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 529 € à 3 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Greffier
Fourchette courante2 053 – 2 634 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Greffier ↗
Courboulay
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune16ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-21 %
Voir Courboulay ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+23 %
Rendement brut4.4 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 44 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
223 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Greffier51 ventes depuis 2014 · 2 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourboulay875 ventes · 1 715 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Greffier à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Greffier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, appartement de 22 m² à 44 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Greffier ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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