France › Le Mans › Courboulay › Rue de Bone › n° 9

9 Rue de Bone, Le Mans

Vendu 78 000 € (3 120 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 7200052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 125 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue de Bone2 052 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Courboulay1 715 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Le Mans2 185 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 615 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0380

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 120 €/m² en 2023 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Bone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 120 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/04/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 000 €3 120 €/m² 3 120 €

15/12/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 25 000 €1 000 €/m² 1 000 €

18/05/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 500 €1 397 €/m² 1 397 €

14/06/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/06/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 31 500 €1 125 €/m² 1 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Bone, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %1 682 €/m²Appt 198 m² · 3 ventes · 2024 n° 5−37 %1 296 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2018

n° 9VOUS ÊTES ICI1 125 €/m²4 ventes · dernière 2023

RUE DE BONEMÉDIANE DE LA RUE 2 052 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−18 %1 684 €/m²Appt 19 m² · vendu 2015 n° 8−1 %2 026 €/m²Appt 38 m² · vendu 2021 n° 10+31 %2 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 12+1 %2 077 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 628 € 2 885 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 120 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE BONE 38 m² 76 988 € 2 026 €

12 RUE DE BONE 39 m² 92 508 € 2 372 €

12 RUE DE BONE 26 m² 54 002 € 2 077 €

12 RUE DE BONE 21 m² 54 348 € 2 588 €

12 RUE DE BONE 39 m² 63 492 € 1 628 €

12 RUE DU GREFFIER 40 m² 87 000 € 2 175 €

12 RUE DU GREFFIER 40 m² 83 000 € 2 075 €

4 RUE DU GREFFIER 32 m² 62 496 € 1 953 €

4 RUE DU GREFFIER 24 m² 66 000 € 2 750 €

4 RUE DU GREFFIER 25 m² 64 000 € 2 560 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 628 € à 2 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bone

Fourchette courante1 999 – 2 513 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Bone ↗

Courboulay

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune16ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-22 %

Voir Courboulay ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+24 %

Rendement brut4.7 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

253 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Bone18 ventes depuis 2014 · 2 052 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourboulay875 ventes · 1 715 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Bone à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Bone a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2023, appartement de 25 m² à 78 000 €, soit 3 120 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bone ?

Oui : 3 120 €/m² contre 2 052 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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