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France › Le Mans › Courboulay › Rue du Greffier › n° 32

32 Rue du Greffier, Le Mans

Vendu 136 500 € (1 685 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7200022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue du Greffier, 72000 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 816 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue du Greffier2 165 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Courboulay1 715 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Le Mans2 189 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 590 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 685 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue du Greffier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 308 € À 2 713 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 12/06/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 136 500 €1 685 €/m² 1 685 €
12/04/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 12/04/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 280 000 €2 154 €/m² 2 154 €
22/03/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 800 €2 713 €/m² 2 713 €
16/12/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
12/07/2019 n° 32 · Appartement 12/07/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 220 000 €1 760 €/m² 1 760 €
29/01/2016 n° 32 · Appartement 29/01/2016 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 345 000 €1 816 €/m² 1 816 €
18/11/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/11/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 51 000 €1 308 €/m² 1 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 031 € 4 360 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 685 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DU GREFFIER 119 m² 180 047 € 1 513 €
40 B RUE DU GREFFIER 25 m² 54 900 € 2 196 €
29 RUE D'ALGER 36 m² 92 988 € 2 583 €
29 RUE D'ALGER 36 m² 96 984 € 2 694 €
40 B RUE DU GREFFIER 24 m² 64 008 € 2 667 €
40 B RUE DU GREFFIER 25 m² 109 000 € 4 360 €
29 RUE D'ALGER 52 m² 134 576 € 2 588 €
29 RUE D'ALGER 58 m² 99 992 € 1 724 €
40 B RUE DU GREFFIER 26 m² 65 390 € 2 515 €
40 B RUE DU GREFFIER 22 m² 77 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 031 € à 4 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Greffier
Fourchette courante2 053 – 2 634 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Greffier ↗
Courboulay
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune16ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-22 %
Voir Courboulay ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+24 %
Rendement brut6 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
820 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue du Greffier51 ventes depuis 2014 · 2 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourboulay875 ventes · 1 715 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue du Greffier à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue du Greffier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2024, appartement de 81 m² à 136 500 €, soit 1 685 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Greffier ?

Non : 1 685 €/m² contre 2 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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