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France › Le Mans › Leclerc › Rue Auvray › n° 29

29 Rue Auvray, Le Mans

Vendu 120 000 € (2 264 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 721008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 143 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Auvray2 451 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Leclerc1 648 €/m² 740 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Le Mans2 146 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 587 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CX0159 + CX0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 264 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Auvray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 849 € À 2 774 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €
06/07/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 147 000 €2 774 €/m² 2 774 €
30/09/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 96 700 €1 667 €/m² 1 667 €
24/03/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 24/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 45 000 €849 €/m² 849 €
22/06/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 49 000 €925 €/m² 925 €
20/08/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 20/08/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 64 000 €1 143 €/m² 1 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 111 € 3 922 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 264 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE AUVRAY 28 m² 38 500 € 1 375 €
10 RUE AUVRAY 67 m² 89 981 € 1 343 €
10 RUE AUVRAY 61 m² 117 974 € 1 934 €
10 RUE AUVRAY 45 m² 49 995 € 1 111 €
10 RUE AUVRAY 38 m² 54 986 € 1 447 €
10 RUE AUVRAY 67 m² 115 977 € 1 731 €
10 RUE AUVRAY 42 m² 65 016 € 1 548 €
10 RUE AUVRAY 15 m² 42 000 € 2 800 €
17 RUE AUVRAY 43 m² 136 009 € 3 163 €
17 RUE AUVRAY 63 m² 192 969 € 3 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 3 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auvray
Fourchette courante2 039 – 3 161 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Auvray ↗
Leclerc
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune20ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-23 %
Voir Leclerc ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+22 %
Rendement brut6 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
537 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Auvray77 ventes depuis 2014 · 2 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc740 ventes · 1 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Auvray à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Auvray a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2024, appartement de 53 m² à 120 000 €, soit 2 264 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auvray ?

Non : 2 264 €/m² contre 2 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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