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France › Le Mans › Carnot › Boulevard Carnot › n° 258

258 Boulevard Carnot, Le Mans

Vendu 55 000 € (1 375 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 7200037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2581 375 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Boulevard Carnot2 190 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Carnot1 456 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Le Mans2 035 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 574 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 375 €/m² en 2021 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 258 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 313 € À 2 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2021 n° 258 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €
12/07/2021 n° 258 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €
15/12/2014 n° 258 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 42 000 €1 313 €/m² 1 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 177 € 2 574 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE DU PAVE 31 m² 36 487 € 1 177 €
60 RUE DU PAVE 47 m² 104 481 € 2 223 €
60 RUE DU PAVE 71 m² 90 028 € 1 268 €
60 RUE DU PAVE 31 m² 59 985 € 1 935 €
60 RUE DU PAVE 31 m² 74 989 € 2 419 €
60 RUE DU PAVE 44 m² 79 992 € 1 818 €
236 BD CARNOT 64 m² 134 976 € 2 109 €
236 BD CARNOT 53 m² 89 994 € 1 698 €
236 BD CARNOT 58 m² 92 510 € 1 595 €
228 BD CARNOT 74 m² 190 476 € 2 574 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 177 € à 2 574 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 794 – 2 343 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carnot ↗
Carnot
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune38ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-28 %
Voir Carnot ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut5.8 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
405 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 258 ?

LA RUEBoulevard Carnot107 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot621 ventes · 1 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 258 Boulevard Carnot à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 258 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2021, appartement de 40 m² à 55 000 €, soit 1 375 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 1 375 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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