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France › Le Mans › Carnot › Boulevard Carnot › n° 229

229 Boulevard Carnot, Le Mans

Vendu 293 710 € (2 797 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7200028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2292 215 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Carnot2 190 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Carnot1 939 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Le Mans2 317 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 229Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 531 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MT0303
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN245 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 797 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 229 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 899 € À 2 797 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2022 n° 229 · Maison · 4 p. 25/07/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 293 710 €2 797 €/m² 2 797 €
21/03/2019 n° 229 · Maison · 4 p. 21/03/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 175 000 €2 215 €/m² 2 215 €
17/02/2017 n° 229 · Maison · 4 p. 17/02/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 317 € 3 772 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 797 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
210 BD CARNOT 64 m² 185 472 € 2 898 €
206 BD CARNOT 49 m² 146 020 € 2 980 €
215 BD CARNOT 41 m² 94 997 € 2 317 €
241 BD CARNOT 124 m² 269 948 € 2 177 €
105 RUE ARMAND SAFFRAY 64 m² 148 032 € 2 313 €
194 BD CARNOT 42 m² 95 004 € 2 262 €
129 RUE ARMAND SAFFRAY 41 m² 125 009 € 3 049 €
101 RUE ARMAND SAFFRAY 75 m² 147 975 € 1 973 €
126 RUE ARMAND SAFFRAY 92 m² 204 976 € 2 228 €
184 BD CARNOT 102 m² 284 988 € 2 794 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 317 € à 3 772 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 699 – 2 656 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carnot ↗
Carnot
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune27ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-16 %
Voir Carnot ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+1 %
vs département+49 %
Rendement brut4.7 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune9ᵉ sur 297
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 129 – 1 552 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 294 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
917 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 229 ?

LA RUEBoulevard Carnot107 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot621 ventes · 1 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 229Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 229 Boulevard Carnot à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 229 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2022, maison de 105 m² à 293 710 €, soit 2 797 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 2 797 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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