France › Le Mans › Tessé › Avenue de Paderborn › n° 23

23 Avenue de Paderborn, Le Mans

Vendu 110 000 € (2 500 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7200017 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Avenue de Paderborn, 72000 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 463 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue de Paderborn2 143 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Tessé1 905 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Le Mans2 280 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 559 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CN0166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Avenue de Paderborn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 807 € À 2 732 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/08/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 112 000 €2 732 €/m² 2 732 €

29/12/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 91 500 €2 080 €/m² 2 080 €

26/07/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 97 000 €2 064 €/m² 2 064 €

30/06/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 101 000 €2 463 €/m² 2 463 €

05/12/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/12/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 250 €1 938 €/m² 1 938 €

24/04/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 79 500 €1 807 €/m² 1 807 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue de Paderborn, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−27 %1 556 €/m²Appt 76 m² · 11 ventes · 2025 n° 21−6 %2 006 €/m²Appt 61 m² · 18 ventes · 2023

n° 23VOUS ÊTES ICI2 463 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 25+0 %2 143 €/m²Appt 41 m² · 9 ventes · 2024

AVENUE DE PADERBORNMÉDIANE DE LA RUE 2 143 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 T−16 %1 800 €/m²Maison 200 m² · vendu 2017 n° 8+8 %2 312 €/m²Maison 157 m² · vendu 2019 n° 10+18 %2 522 €/m²Maison 113 m² · vendu 2018 n° 14+83 %3 930 €/m²Maison 183 m² · vendu 2016 n° 16−52 %1 028 €/m²Maison 229 m² · vendu 2016 n° 18+3 %2 200 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 250 € 3 114 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DU DONJON 72 m² 150 984 € 2 097 €

1 IMP DU DONJON 70 m² 217 980 € 3 114 €

10 RUE DU DONJON 50 m² 115 000 € 2 300 €

12 RUE DU DONJON 93 m² 200 043 € 2 151 €

10 RUE DU DONJON 93 m² 200 043 € 2 151 €

1 IMP DU DONJON 40 m² 93 000 € 2 325 €

2 RUE DU DONJON 73 m² 192 866 € 2 642 €

11 AV DE PADERBORN 63 m² 111 006 € 1 762 €

11 AV DE PADERBORN 76 m² 109 972 € 1 447 €

11 AV DE PADERBORN 63 m² 146 979 € 2 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Paderborn

Fourchette courante2 040 – 2 611 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Paderborn ↗

Tessé

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune9ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-16 %

Voir Tessé ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+30 %

Rendement brut4.9 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

446 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue de Paderborn49 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTessé508 ventes · 1 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue de Paderborn à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue de Paderborn a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, appartement de 44 m² à 110 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paderborn ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 23 Avenue de Paderborn