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France › Le Havre › Côté Ouest Ormeaux-Hôpital › Avenue Paul Bert › n° 48

48 Avenue Paul Bert, Le Havre

Vendu 115 590 € (1 583 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 766004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Paul Bert1 521 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Côté Ouest Ormeaux-Hôpital2 310 €/m² 938 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Le Havre2 406 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 2 123 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 583 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 989 € À 1 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 04/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 115 590 €1 583 €/m² 1 583 €
19/02/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 19/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €
13/08/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 13/08/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 43 500 €989 €/m² 989 €
19/10/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 19/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 258 € 3 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE JOSEPH CLERC 84 m² 299 964 € 3 571 €
46 RUE GUSTAVE FLAUBERT 81 m² 202 986 € 2 506 €
46 RUE GUSTAVE FLAUBERT 81 m² 233 037 € 2 877 €
46 RUE GUSTAVE FLAUBERT 79 m² 220 015 € 2 785 €
46 RUE GUSTAVE FLAUBERT 79 m² 196 473 € 2 487 €
5 RUE JOSEPH CLERC 50 m² 117 000 € 2 340 €
10 RUE JOSEPH CLERC 30 m² 105 990 € 3 533 €
10 RUE JOSEPH CLERC 37 m² 74 999 € 2 027 €
57 AV RENE COTY 50 m² 80 000 € 1 600 €
57 AV RENE COTY 79 m² 154 998 € 1 962 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 258 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gustave Flaubert
Fourchette courante2 280 – 4 341 €/m²
vs commune+31 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gustave Flaubert ↗
Côté Ouest Ormeaux-Hôpital
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune12ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-4 %
Voir Côté Ouest Ormeaux-Hôpital ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département+3 %
Rendement brut4.3 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
835 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Paul Bert21 ventes depuis 2014 · 1 521 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCôté Ouest Ormeaux-Hôpital938 ventes · 2 310 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Paul Bert à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Paul Bert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 73 m² à 115 590 €, soit 1 583 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Bert ?

Oui : 1 583 €/m² contre 1 521 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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