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France › Le Havre › Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon › Rue Massillon › n° 85

85 Rue Massillon, Le Havre

Vendu 35 000 € (1 207 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7660026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 85 Rue Massillon, 76600 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 851 592 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Massillon1 623 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon1 458 €/m² 813 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Le Havre1 718 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 1 341 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DC0274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 207 €/m² en 2023 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Massillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 207 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/09/2023 n° 85 · Appartement · 1 p. 07/09/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 35 000 €1 207 €/m² 1 207 €
05/09/2023 n° 85 · Appartement · 1 p. 05/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 48 000 €2 000 €/m² 2 000 €
13/09/2021 n° 85 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 500 €1 592 €/m² 1 592 €
05/02/2019 n° 85 · Appartement · 1 p. 05/02/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 35 000 €1 458 €/m² 1 458 €
12/09/2018 n° 85 · Appartement · 1 p. 12/09/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 43 000 €1 870 €/m² 1 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
948 € 3 542 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 207 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE BELLONCLE 79 m² 100 014 € 1 266 €
8 RUE BELLONCLE 34 m² 48 008 € 1 412 €
5 RUE BELLONCLE 38 m² 56 506 € 1 487 €
5 RUE BELLONCLE 27 m² 41 013 € 1 519 €
5 RUE BELLONCLE 39 m² 45 006 € 1 154 €
5 RUE BELLONCLE 27 m² 51 489 € 1 907 €
5 RUE BELLONCLE 39 m² 62 010 € 1 590 €
5 RUE BELLONCLE 25 m² 41 500 € 1 660 €
81 RUE MASSILLON 39 m² 65 988 € 1 692 €
81 RUE MASSILLON 18 m² 43 992 € 2 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 948 € à 3 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Massillon
Fourchette courante1 308 – 1 849 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Massillon ↗
Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune49ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-15 %
Voir Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département-26 %
Rendement brut6.7 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
332 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Massillon142 ventes depuis 2014 · 1 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marie Saint-Léon-Massillon813 ventes · 1 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 1 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Massillon à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Massillon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2023, appartement de 29 m² à 35 000 €, soit 1 207 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massillon ?

Non : 1 207 €/m² contre 1 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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